抵押贷款公司的贷款流程是怎样的？住房抵押贷款公司的贷款流程如下： 1、借款人必须领取贷款文件。这些文件包括身份证明文件、还款能力证明、存款发票、结婚证。身份证明文件及权属证明文件、个人住房贷款申请表等2.银行将审核贷款申请。收到贷方的贷款申请后，银行将审核贷方提供的所有相关信息。不同银行审核时间不同，但一般需要2-3周。 3.贷款申请获得批准后，银行将移交抵押财产的所有权证明和保险单或所有权以追回。 4、建议借款人签订借款合同。在那之后银行领取产权证书后，会要求借款人到银行签订贷款合同。同时，借款人须到物业管理部门办理抵押登记手续。 5、银行贷款 手续齐全后，银行将直接将贷款金额转入房地产开发商的账户。 6. 贷款结算和抵押解除手续。住房抵押贷款全部结清后，贷款人可以凭身份证和银行出具的贷款结算证明到银行领取房产证。同时，他还必须到物业管理部门办理抵押贷款的登记和注销手续。办理房产抵押贷款需要什么条件？ 1. 抵押贷款必须是“已拥有”的房产比“即将被附身”还要早。这里需要强调的是土地所有权问题。首先，您的财产必须是无权属纠纷的财产。 2、一手房抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加贷款期限不超过40年。最长贷款期限分为三种情况：个人。住房贷款最长可借30年，消费者住房贷款最长可借10年，商业住房抵押贷款最长可借5年。 3.对于二手房抵押贷款，年龄要求会更严格。原则上15年以下的二手房可以申请按揭贷款。 4. 此外，借款人申请抵押贷款时流动人士还必须满足一定的基本条件：年龄在22岁至60岁之间，无不良信用记录，收入良好，负债率不超过50%。如何获得住房抵押贷款 借款人缴纳定金后，向银行申请贷款。银行审核后，双方签订贷款协议，办理抵押登记等手续。等待银行贷款。房屋按揭流程如下： 1、双方签订合同，约定定金、贷款及尾款金额；购房者及其配偶亲自向银行申请贷款，购房者及其配偶到场确认； 2、银行审核并批准贷款申请；房屋买方与银行签订贷款担保合同，房屋卖方转让房屋房屋的所有权归购房者所有，卖房者向购房者收取押金； 3、房屋购买者向银行登记房产抵押（或其他自然人或法人为购买房屋的人提供定期担保，银行发放贷款）；存入房屋卖家的账户；4．买方和卖方交割房产，卖方从买方处获得余款；买方取得房屋所有权并每月还款（在分期付款担保的情况下，买方将重新登记房产）。银行抵押）。如果您以房屋作为抵押来申请贷款，则应注意具体的申请条款。您必须先向相关部门咨询，了解申请流程。