二手房销售需要付款吗？根据我国合同法规定，购买二手房是否需要付款，取决于签订的合同是否约定房屋交付。付款后，必须满足合同要求。 【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定，房地产开发企业与买受人销售商品房，必须签订书面商品房买卖合同。二手房买卖过程中常见的纠纷有哪些？二手房买卖常见的纠纷包括： 1、房屋迟交所引发的纠纷 2、过户手续迟迟引发的纠纷 3、要求回国引发的纠纷。 4. 请求房屋买卖合同的终止或者确认 因房屋买卖合同无效引起的纠纷 5、“白纸黑字合同”引起的纠纷 6、因户口迁移引起的纠纷 【法律依据】 《房屋买卖合同解释》第一条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，本解释所称商品房买卖合同，是指房地产开发企业将未建成或者已竣工的房屋出售给他人的合同。并将房屋的所有权转让给买方，买方支付价款。二手房销售需要缴纳哪些费用？ 1. 契税：（一般由买方缴纳，除非双方另有约定） 1. 买方首次购买房产e 90平方米以下按1.%缴纳； 2、买方首次购买90平方米以上（含90平方米）的房产，144平方米以下的房产按1.5%缴纳。 3、以下情况按3%缴纳： （一）144平方米（含144平方米）以上； (2) 买方非首次购房 (3) 车库 (4) 非普通住宅（商品房）：（通常由卖方支付，除非双方另有约定） 1. 房产证上是否有2年以上、144平方米以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证年限不满2年的，按照5.55%缴纳营业税。 3、房屋面积超过144平方米且房产证超过2年的，补差价。计算公式为：（当前销售价格-上次销售价格购买价格）。 ) * 税率5.55%。二手房买卖合同在哪些情况下无效？二手房买卖合同无效的情形包括： 1、无民事行为能力人签订的二手房买卖合同； 2、未经代理人同意，由限制民事行为能力人签订的二手房买卖合同。 3、以欺诈手段签订的二手房买卖合同，损害当事人利益的合同。国家； 4、胁迫签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同； 5、乘人之危签订的合同； 6、双方签订的合同存在恶意；串通一气，损害国家、集体或者他人的利益。 【法律依据】根据合同法第五十六条规定：无效合同或取消的合同从一开始就不具有约束力。如果合同的一部分无效，不影响其他部分的有效性，其他部分仍然有效。买卖二手房要注意什么 1、购房手续是否合规、齐全。文件齐全的房产交易起来更安全。 2、权属是否清晰、无争议。房产不存在任何争议，交易后房产会更加稳定。 3、交易房屋是否是出租的。如果房子是出租的，收入应该由谁获得？ 4、房子合法吗？是否存在违法建设等情况，单元房是否违法，是否可以正常进行交易。 5、物业水、电、暖气费是否逾期。前任业主必须支付所有费用有薪酬的。 6、中介公司违反规定的。找一家合法正规的中介公司很重要。 7、合同的规定是否明确。签订合同时，明确各方面的责任。