配偶一方的抵押贷款必须由另一方签署。婚后的抵押贷款通常是夫妻共同债务，需要双方签字。因此，在申请抵押贷款的过程中，夫妻双方必须共同参与。并签字确认。另外，需要注意的是，如果夫妻结婚后购买房屋，即使房产证上只有一方的名字，房屋的所有权也属于双方共同。如果以后需要更改房产名称，则需要夫妻双方共同签字。夫妻购房贷款注意事项： 1、签订夫妻联名购房贷款，需双方本人到场。夫妻共同贷款买房流程涉及很多签约流程，比如签订合同出售房产、抵押贷款申请、财产转让等这就要求在申请按揭贷款并完成过户时，除了签署房产买卖合同外，夫妻双方还要同时到场。作为诉讼程序的一部分，双方必须亲自出席。专家解释说，在申请抵押贷款时，他们有时会代表夫妻共同申请。因此，银行必须同时审查两个人的资质。并在办理相关手续时必须同时签字。 2.夫妻共同贷款，准备文件非常重要。夫妻共同贷款买房，必须提供很多文件，无一遗漏。当夫妻共同申请住房贷款时，他们必须提供。收入证明，社会保障证明等当然，在申请抵押贷款时，如果其中一人的收入较高，通过资格审批是没有问题的。对方的收入证明。无需提供任何人。 3、夫妻共同贷款买房时，初级贷款和次级贷款有特殊性。通常，在银行住房贷款协议中，只有一方被指定为主要贷款人，另一方被指定为主要贷款人。可能是主要贷款人，无论双方的姓名是否列在所有权证书上。在确定主要贷款人时，共同贷款人应选择夫妻中收入较高且较稳定的人，并注意年龄。限额，否则会影响贷款期限。 4、夫妻共同贷款买房，股份为预先确定的。根据规定，夫妻共同购买的商品份额必须事先确定。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除另有约定外，即使在共同购买时的所有权证书上没有出现另一方的姓名，也属于夫妻共同财产。房子，不会影响他对房子的所有权。