不缴纳土地费与房产证无关。办理房产证不需要提供土地费缴纳证明，物业管理不能阻止业主办理房产证。但仍需缴纳土地费。无论是否与房产证有关，业主都必须尽可能缴纳土地费。此外，在某些情况下，开发商和业主可能是同一个人。如果开发商要求提供房产证，但业主不缴纳房产费，开发商可以扣留房产证。报道称。房产证怎么办 1、确认开发商已进行初始登记，即购房合同的填写。给予发起人进行初始注册的期限必须是合同中特别规定。随后的截止日期是开发商完成初始注册并在流程完成后及时通知。义务等，并明确未及时处理的赔偿责任。 2、向管理部门申请房屋（土地）权属登记申请表时，可提前向开发商询问权属证明应向哪个部门申请，然后直接向服务人员查询，避免犯错误。 。如果您想申请两份证书，您可能需要去两个部门并获取两份不同的申请表。 3. 获取调查计划（表）。勘察图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此它是登记部门确定房产证所标注面积的重要依据。必要的材料。 4. 填写表格，盖章并收集相关文件。前期向相关部门询问时，一定要说清楚需要一次性收集哪些文件，以免东奔西跑。 5. 缴纳公共维修基金和契税时，无论是社区代收还是银行代收，都必须保存这两项金额的付款文件，这是申请所有权证书的必要文件。一旦丢失，将影响所有权证书的执行。 6、在规定时间内领取产权证书，缴纳印花税、产权登记费、制作费用等。仔细检查产权证书的记录，特别是重要信息，例如表面积、位置、权利人姓名。 、所有权状况等7.抵押登记管理。有些贷款银行允许自己办理产权凭证，但不保留产权凭证。他们只需管理抵押登记。 8. 向银行提交所有权证明以取消抵押品赎回权。贷款合同有规定的，必须将权属证明交给贷款银行扣押。按理说，完成第八步后，你就不再需要向银行提交所有权证明来取消抵押品赎回权了。但一些银行却担心，常常不得不扣留原来的购房合同，以获得“三包”。 。