如果交出房产并被业主没收房屋的，在规定的截止时间后，视为业主收回房屋。届时，物业费也必须正常缴纳。根据民法规定，业主必须按照合同约定向房地产服务提供者缴纳物业费；物业服务提供者按照合同和规定提供服务的，业主不得以不接受或者不需要接受有关物业服务为由拒绝缴纳物业费。购买新房什么情况下不需要缴纳土地费？ 1. 土地使用费的征收必须从业主收到收回通知之日起计算，而不是从购房合同中注明的交付日期开始计算。如果发起人未将房屋收回事宜告知业主，延误房屋接收的，业主可以拒绝缴纳该期间的物业费。 2、土地公司未与业主签订合同的，业主可以拒绝付款； 3、房地产公司要求付款。供暖、中央空调等用电设备产生的能源费用不在业主自费范围内的，业主可以拒绝支付；房产服务质量太差，可以暂时拒绝付款，但必须有确凿证据，必须找到实质性解决方案 5、房产提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒绝付款； 6.如果房地产公司提高收费标准未经授权对物业进行维修，业主可以拒绝支付未经授权的增加费用； 7、因为房子的质量。如果房子还没有可用；已交房的，物业费由开发商支付； 8、房地产公司无价格管理服务批准文件原件的，业主可以拒绝移交。