首套房贷款结清后，第二套房是否算首套房，取决于当地房地产政策和贷款政策。 1、如果当地购买二套房的政策是住房和贷款并举，那么第一笔贷款结清后，购买第二套房仍算作第二套房。 2、如果当地购买第二套房的政策是认房不认贷，那么只要名下有房子登记，无论有没有贷款或者贷款已经还清，都可以购买第二居所将被视为第二居所。 3、如果当地购买第二套房的政策是贷款不买房，那么只要还清第一套房的贷款，购买第二套房仍算第一套房。所以nt，您应该咨询当地房地产部门或银行确定具体政策和规定。首套房和二套房贷款的区别 1、贷款利率 第二套房贷款利率远高于首套房贷款利率。就远期贷款而言，第二套住房的贷款利率比第一套住房的远期贷款利率高10%。二次抵押贷款和其他商业贷款的利率按各商业银行的规定执行，但总体来说较高。 2. 贷款金额 第二套住房贷款的贷款金额远低于第一套住房。具体贷款金额按地区规定执行。 3. Bie贷款的难度当然，第二套贷款的难度比第一套贷款要困难得多。尤其是在资金紧张的情况下，申请第二套住房贷款往往很困难。 4、第一套和第二套税收优惠政策不同。第一套对契税有优惠（普通平方米及90以下征收1%，普通征收1.5%，非普通征收3%），第二套征收契税无论情况如何都会采取行动。两者都是3%。房产税方面，一套房免征，第二套房按家庭每人60平方米计算。超出部分从每年年底缴纳的财产税中扣除。非普通住宅税率为0.6%，住宅税率为0.4%普通土地承包地价的70%。