自由区是否纳入建设区要看具体情况，因为现在自由区主要分为两种：一种是完全自由的，比如飘窗，买房的人不用花一分钱。分，但是，如果有使用权，则不计入房产证的可建筑面积。另一种是半免费的，像空中花园，业主需要缴纳一半的费用，相应的房产证也覆盖一半的面积。未缴款的面积不计入建设用地。提供哪些公共空间？ 1、一楼小庭院：一楼小庭院当然是指一楼的小庭院。很多买家买了一层房子后喜欢在一个小院子里建造。首先塔格。一个花园，很多开发商都习惯用它作为给购房者的礼物空间。事实上，一楼的一个小庭院应该是一个公共空间。小院内不会有调查区域。买方的所有权证书上。两层小庭院的房子也是如此，有小庭院的房子的单价会比没有小庭院的房子略高。 2. 顶层阁楼：许多买家都熟悉阁楼，但通常只有顶层住宅才有阁楼。一般来说，这些房屋的屋顶都是倾斜的。阁楼可以设计为卧室、办公室或。储存室。但根据《建设工程建筑面积计算规范》，构成建筑空间的坡屋顶，应按自由结构高度d部分计算总面积。e 2.1米及以上；净结构高度1.2米及以上和2.1米以下的均须计算。结构净高小于1.2米的部分，不宜按建筑面积的一半计算。真正的自由区域的存在取决于阁楼的自由高度。如果小于 1.2 米，则开发商实际上没有授予可用空间。 3、买房送车位：现在大家的居住条件都还不错，所以现在买房的家庭也很多，这就导致小区的停车位非常有限，所以有的开发商打着提供停车位的旗号，吸引购房者，但首先大家要明白，停车位有两种情况，即停车位的区别如果开发商承诺提供前置停车位，则可提供自有停车位和人防停车位。大家在买房的时候，应该了解一下是赠送产权车位还是人防车位。两者还是有很大区别的。与产权挂钩的停车位通常由开发商出售给购房者。凭产权证可以获得停车位，但人防停车位则不同。产权不属于业主或开发商，产权属于国家。 4、设置凸窗：根据《建设工程建筑面积计算规范》，凸窗高度差窗台与室内地面不足0.45米，且结构净高在2.1米以上的，外围水平面积按面积的一半计算；高差小于0.45米、结构净高2.1米及以下的（浮动）凸窗及一开间不计算建筑面积。高差0.45米以上的窗户（浮动）。因此，不属于销售面积的凸窗实际上无法开具发票，开发商也不会将其转让给买家。