购买房屋时，大多数买家都会申请贷款购买房屋。贷款必须识别贷款人。另外，买房子的时候，还有房子的主人和户口簿。贷款的话，贷款人必须是户主吗？贷款人不应该是户主吗？购房过程中，户主是指户口簿上注明的户主，即户口簿上注明的家庭负责人。一般来说，一家之主来自父亲或祖父那一代。然而，贷款人不一定是一家之主。家庭中的其他成年人只要符合条件也有资格获得贷款。另外，在共同购房的过程中，即使产权证书上没有出现对方的名字，也不影响他们对房产的所有权。和房子。因此，不一定所有买家都是户主。户主和土地证之间有联系吗？户口本上的户主和土地证之间没有联系。户籍簿上记载为户主的房屋的所有人，不能是户籍簿上的户主。两者不匹配。房地产权属证书记载的内容必须与房地产登记簿记载的内容一致；记载不一致的，以土地登记簿为准，除非有证据证明土地登记有错误。书。如何确定房产的所有者？确定财产所有人，按以下规则确认房地产产权归属： 1、最直接的归属确认方式房地产的所有权以登记档案为准。通过登记，将不动产权利的设立、转让、变更等情况向社会公开，使社会公众了解某一不动产形成的物权状况。登记制度对于建立和维护市场经济秩序具有重要意义。其功能是确定产权归属、解决产权冲突、保护交易安全。 2.区分登记的效力与合同的效力。登记在所有权转移过程中的作用不能机械地理解。实践中，很多人常常混淆合同效力和登记效力的区别。有些人甚至认为合同是确定一个人财产权的依据。财产。合法有效的合同清楚地表明了财产的所有权。说白了，就是通过审查合同来确定业主。对于不动产权利来说，登记记录提供了最直接的确定产权所有者的手段，而不是双方之间具有法律约束力的合同。合同仅构成债权的基础，不构成物权的基础。 3. 当同一不动产有多项权利时，必须遵循以下规则来区分各项权利的顺序。同一房地产上存在两种以上内容矛盾的产权的，所有权人的权利优先于抵押权人的权利；财产权和抵押权优先于通过合同取得的其他财产权。 。二、登记的权利应当具有或优先于未注册的权利。 《中华人民共和国民法典》第211条规定：当事人申请登记时，必须根据不同的记录要素提供权属证明以及不动产界线的地址和面积等必要文件。