共有财产费一般从购买者实际拥有房屋的次月起计算。出租人应当按照《房产服务协议》的规定缴纳房产服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳房产服务费的，业主按照约定承担缴纳房产服务费的连带责任。已竣工但尚未出售或者移交买受人的房产，房产服务费由建设单位承担。缴纳社区财产费的房主可以获得哪些服务？ 1、安全保障 物业费是维护社区安全的主要来源。物业管理将组织24小时保安巡逻汇报迅速发现安全隐患并及时进行修复。此外，物业管理还将安装摄像头，实时监控小区的每个角落，确保小区的安全； 2、绿色环境物业管理费负责维护小区绿化，维护小区清洁有序，定期清扫清除垃圾、油渍等杂物，定期对花木进行灌溉，保证小区环境美丽又清新。 3、维修服务物业管理费负责小区内公共设施的维修，如水管堵塞、电梯故障、门禁系统等。物业管理将确保专业技术人员及时处理，确保维护工作按时、高效完成。 4、物业管理 物业管理部门负责向每位住户收取物业费，管理社区设施，解决和反映住户的不同需求，保证社区的正常运转。 5、实用服务 房地产公司组织志愿者开展社区活动，如社区公益活动、健康讲座等，让社区居民融入活动中，增进彼此友谊，让社区居民享受到更便捷的服务。 。