1、土地使用费的征收必须从业主收到收回通知之日起计算，而不是从购房合同规定的交付日期开始计算。如果开发商未将接管房屋的情况通知业主，从而延误了房屋的接管，业主可以拒绝支付该期间的物业费。 2、房产中介机构未与业主签订合同的，业主可以拒绝提交。 3、物业公司要求支付不属于业主支付范围的供暖、中央空调等用电设备产生的能源费用的，可能会被拒绝支付。 4、如果房产服务质量太差，可以暂时拒绝房产​​，但必须提供确凿的证据，并找到实质性的解决方案。 5.房地产提供合同未约定或者未经业主同意的服务时，业主有权拒绝提供。 6、物业管理公司擅自提高物业服务价格的，业主可以拒绝支付擅自上涨的费用。 7、因质量问题房屋未交付的，所有权费由开发商支付。 8、物业管理公司无各类价格管理服务批准文件原件的，业主可以拒绝提交。业主起诉房东不缴纳土地费时如何应对 1、首先看一下房产服务管理合同，详细说明房产公司的服务内容，明确双方的权利和义务。责任。确定您是否逾期缴纳土地费是有道理的。例如：房子漏水，是开发商的责任，业主不能以房屋质量问题为理由拒绝缴纳物业费 2、明确了物业的服务后，如果您注意到房子漏水；未缴纳土地费的理由不足，物业公司可以提供。房地产服务实际上是按照合同约定进行的。您可以及时到达并缴纳物业费；因为业主必须按时支付纠纷费用； 3、房地产公司未按合同约定提供服务的，业主可以利用时间取证；积极收集证据，积极应诉。