1、保障住房权利人的合法权益：权利人可以凭其所持有的房产证内容行使权利。权利人以外的任何第三方有义务不侵犯或者非法干涉房产证记载的权利。如果认为房产证记载有错误，必须通过法律途径解决。 ，如按照规定向法院提起诉讼或者请求异议。登记、更正登记。 2、保证交易的安全：交易成功后，如果有新的证据表明房产证权利人不是物权人，例如通过欺诈手段取得登记、善意取得的房屋权利等第三方提供的信息仍受法律保护。 3. 证明录音规定：登记机关经审查认为该房地产产权可以登记的，在办理完房屋登记事务后，向权利人颁发房产证，足以证明登记机关已根据事实、法律和当事人的要求完成了住房权利。登记后，住房优惠即生效。 5、限制登记机关的行为：权属证明记录必须与登记簿一致。如有不一致的，以登记簿为准，并由登记机关记录留存。权利人的控制。绿色房产证和红色房产证有什么区别？ 1. 不同类型的房屋 红色房产证是证明结合了房地产所有权和土地所有权。房产证。绿色房产证是房产共有权证明，虽然也是土地证的一种，但主要针对经济适用房、社会保障房等政治住房。 2、使用限制期限不同。如果您是红色房产证的拥有者，您可以从您持有的房产的自由交易中分配资金。您也可以将其抵押给银行以获得贷款。最重要的是，这些权利受到国家保护。绿色房地产证书受到一定的限制。例如，个人拥有一套经济适用的绿色房产，国家要求5年内不得转让凭证或抵押。 3.含义不同因为immob证书ilier rouge是一种结合了财产和土地所有权的证书，也是字面意义上的房地产证书，户主除了可居住之外，也是房屋的完全所有者。 ，该房屋还依法享有转让权、抵押权、贷款等交易权。但绿色房产证则不同，它代表的是非市场商品房，称为小产权房，享受优惠的贴息和免征政策，因此面向特定对象出售。该房屋的所有权受到限制，不得转让、抵押、登记转让等。 4、内容也不同。红色房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋所在地、登记时间、房屋性质、拟用途、房屋状况以及土地的状况，而绿色房地产证书则增加了；激光区与房产单位有关房产证号码、适用期限等。