贷款买房，无需偿还贷款即可领取房产证。如果借款人希望取得自己的房产证，可以同时索取抵押证明。申请产权证书并存入银行，即可领取房产证。但房产证上会注明房子有抵押，不能在证券交易所上市。贷款期内上市交易，除非偿还贷款。房产证的作用： 1、房产证是房产买卖、交换、租赁、抵押过程中出具的重要法律文件。没有房产证的房产不能买卖。任何房产交易的第一步都是验证房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有买卖交易的基本法律文件。 2、没有房产证的房产不得转让、赠与、继承。再次强调，在取得房产证之前，购房者不能被视为房产的合法所有者。 3. 也无法进行置换、出租等不动产交易。即使签订了相应的合同或协议，也将被视为无效，无法受到法律保护。 4、未取得房产证前，不得将房产质押或质押。不可能通过不动产质押或者质押取得贷款或者承担其他民事责任。 5、房产所在土地被征用或房屋被拆迁时，不能按照政策获得拆迁补偿费国家和相关拆除法规。目前房地产市场上所谓的“有产权小房”，因为没有房产证，就会遇到这些问题。 6、取得房产证前，房产所有权仍归开发商所有。如果开发商将房产抵押贷款或因债务问题而被取消赎回权，则该房产可能会被贷款人（例如银行）拍卖。依法偿还贷款。 7、土地使用权到期后，不能再请求继续使用该土地。