公积金不能用于购买小产权房。公积金缴存人只有在购买产权明确的商品房时才能申请公积金贷款，且贷款申请获批后，必须将该房屋的产权进行抵押。小房产的房屋不满足这些条件。权利。小产权房只有乡镇政府核发的房产证，没有国家核发的房产证。从法律上讲，小产权房也俗称“乡镇产权房”。由于小产权房没有房产证，住房公积金管理中心不认可小产权房。产权小，不能使用住房公积金贷款。公积金购房条件： 1、在规定期限内缴纳公积金。一般来说，住房应急基金必须按时缴纳六个月或更长时间才能获得贷款。要求缴纳住房公积金满十二个月才能获得贷款。 2、养老金账户状况正常。申请当月住房保险账户必须处于正常缴费状态。如果账户被封了，就只能等待账户和住房公积金开通了。在您获得贷款之前需要更新。 3、您名下无公积金贷款余额。如果您已经以自己的名义申请过公积金贷款，必须先偿还贷款后才能申请公积金的新贷款。 4、养老贷款额度未超过限额。养老金贷款最多可以申请两次。如果您名下已经有两栋使用应急贷款购买的房屋，您将无法再申请。对于公积金贷款，无论贷款是否已偿还。 5、购房可申请公积金贷款。公积金贷款仅支持购买土地用途为普通住宅的房屋，如个人公寓、LOFT等，只能选择申请。商业贷款。 6、具有有效的当地居民身份证。申请人须提供当地有效居住身份证件（户口本或暂住证），并遵守当地购房政策。 7. 信用报告申请人的证件必须保持良好状态。贷款购房时会审核信用报告，申请人必须确保个人信用报告中无不良记录。如果以家庭名义申请抵押贷款，共同借款人的信用报告也必须良好。 8、申请人经济收入符合标准。申请人必须提供足够的经济收入信息，以证明其有按时偿还贷款本金和利息的能力。一般来说，银行周转率不应低于每月抵押贷款还款额的两倍。 。 9、公积金贷款购买房屋时首付已达到规定比例，建筑面积不超过90平方米的，建筑面积超过90平方米的，首付至少为20%；定金至少为30%。 10. 年龄e、贷款期限不超过限额。一般情况下，申请人的年龄和贷款期限不应超过65年（部分银行放宽了这一限制，可能延长至70年、75年、80年等）。