1. 申请按揭贷款时采用固定利率。只要选择了这个利率，无论未来抵押贷款如何调整，使用这个利率的用户的抵押贷款都不会改变，一直执行。按照合同约定的初始利率计算。 2、虽然房贷利率下降了，但用户每月还款额并没有减少，因为LPR下降了，房贷利率要到第二年才会发生变化。因此，房贷利率全年保持不变。 ，所以每月还款额并没有减少。 3、用户在使用贷款时，如果使用住房公积金贷款，则执行央行贷款参考利率，与LPR利率无关。因此，无论LPR利率如何调整不影响公积金贷款利率。贷款买房要注意哪些事项？ 1、根据双方的权利和义务，确定发生纠纷时的责任人。例如，购房者未按约定偿还贷款，银行提起诉讼，开发商作为担保人应成为共同被告。当购房者与房地产开发商发生纠纷时，银行作为纠纷结果的承担者，也必须参与纠纷。 2、在贷款还清之前，购房人不得擅自转让房屋的所有权和使用权，也不得将房屋重复抵押。任何未经授权的转让或重复质押将导致相应的法律后果。 3、买方不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息的买受人逾期不归还抵押房屋的，可以责令其偿还贷款本息，并承担违约责任。可以奖励合同的收益，或者拍卖和出售抵押房屋的收益。尚不足以偿还债务的，以价款或减价价优先偿还银行，发起人承担担保责任。然后向房子的买家收钱。