1、负债：银行会查询夫妻双方的负债情况，包括信用卡、网贷、车贷等，并根据夫妻收入情况评估信用风险。一般来说，要求夫妻双方的收入合计至少能够支付每月贷款还款的一半（包括每月还清的按揭贷款和其名下的所有信用账户）。 2、还款记录：主要关注近2年的还款记录。信用报告上必须没有连续三​​年或六年的逾期记录，否则抵押申请将被拒绝。 3. 保修文件：保修本质上是一种潜在的责任。如果担保贷款金额较大或被担保人拖欠，不利于购买住房贷款，可能会导致呃高利率。或导致贷款审批失败。 4、信用申请档案：信用申请档案反映了用户的信用轨迹。如果机构频繁索取短期个人信贷，则意味着用户资金相对匮乏，这将对住房贷款需求产生负面影响。 5、法律诉讼信息：主要看是否有未完成的法律诉讼，特别是涉及经济纠纷的案件。如果有，您将无法申请抵押贷款。 6. 账户状态：申请抵押贷款时，您名下的所有积分必须处于正常、已注销、未激活等状态。如果账户状态出现异常，如冻结、止付、坏账等。按揭贷款申请将被拒绝。夫妻买房要注意什么共同 1. 确定主要贷款人 如果夫妻共同贷款买房，他们必须分开主要贷款人和次要贷款人。不要让自己受到过去的想法的影响。选择谁作为您的主要贷款人。购房者应根据自己的家庭、实际情况来选择。通常情况下，主要贷款人应该选择首付款更高、更稳定的一方，以促成更高的贷款金额。此外，在确定主要贷款人时，还需要考虑夫妻双方的年龄。如果夫妻年龄相差较大，最好选择年龄较小的一方作为主要贷款人。 2、双方共同出席。如果一对夫妇一起贷款买房，许多手续中双方都必须在场签字。他……不这不是信任或不信任的问题，而是共同要求的问题。这对夫妇的名字。例如，在签订购房合同、办理银行贷款手续时，银行都会考虑夫妻双方的资质。另外，办理相关手续时必须同时签字。而在买房的过程中，如果夫妻双方一起在场，综合双方的意见，对于选择一套好的房子是有帮助的。 3. 提前与住宿商定。如果夫妻共同借款买房，最好提前确定房产份额如何分割。如果只是口头承诺的话，很可能就是这样。当关系破裂时，这将不会实现。最好以书面形式进行。如果夫妻共同贷款买房，夫妻双方他们拥有平等的财产权。如果您选择将财产分割为股份，则必须事先分割并在所有权证书上注明。