1. 额外支付房屋首付。您可以根据自己的需要增加首付、减少贷款金额。例如，如果首付是20%，那么再加20%，原来需要剩余80%的贷款就会减少为房款的60%的贷款。 2. 寻找共同借款人申请贷款。如果以个人名义单独申请公积金贷款产品，用户可以选择与同为住房公积金缴存的配偶或父母共同提出申请。这样一来，公积金贷款的审批额度自然就会增加。 3.尝试申请组合贷款。通过公积金贷款可以借到的金额不足以支付全部房款，剩余部分可以申请商业贷款，这是一种组合贷款。这个的这样，用户可以获得充足的资金，只要信用良好，商业贷款通常都能顺利获批。 4. 申请纯粹的商业贷款。有些城市可能会对公积金贷款设置最高限额，导致用户无法申请很高的贷款金额。对此，用户最好直接申请纯商业贷款，或许能够获得更高的贷款金额。但商业贷款的利率并不如公积金贷款优惠。不过，商业贷款一旦办理完毕，只要已还款一年且信用记录良好，商业贷款就可以获批。可以转换为养老金贷款。 5.选择低价房。建议用户仔细考虑自己的能力再次购房时还款时要注意不要选择超出个人经济承受能力的房屋。你可以选择稍微偏远地区的房子。当房屋总价下降时，用户不需要获得更高的抵押金额。公积金贷款购房条件： 1、城镇职工个人必须在家里缴纳住房公积金一年以上。 2、申请人必须购买经贷款人批准的经济适用住房。 3.申请人须具有城镇常住户口或有效居民身份，有稳定职业和经济收入来源，有偿还贷款、本息等能力。 4、借款人承诺以《房屋买卖合同》中所列的房产作为抵押» 由其与发起人向贷款人签订，并赋予贷款人优先抵押权和还款权，作为其偿还本息的担保。 5.借款人有能力支付至少30%的购房资金。 6、贷款人规定的其他条件。