1.当房地产价格明显过低时：买卖双方可能会向物业管理部门少报交易价格，以少缴税款。如果物业管理部门判断价格明显低于房产价值，且交易双方不愿意调整房价的，就会委托具有一定资质的专业评估机构设立第二评估机构。手房子。对交易的财产进行估价，并以估计价格作为缴纳税费的依据。 2、当买卖双方认为有必要时：为了确定合理的成交价格，双方也可以委托评估机构对二手房进行评估，作为成交价格的参考。一般情况下，买方和卖方可以自行确定交易价格，但如果一方或双方对二手房协商价格不了解，则会委托有资质的评估公司对价格进行评估。二手房自己或双方共同委托。 3、办理财产保险时：办理财产保险时，需进行二手房评估，评估住宿价格，确定保险价值，评估保险事故发生或财产损失。 4、申请抵押贷款：在房产交易过程中，一些购房者为了少付首付，高估了二手房的交易价格。高于实际价值的价格对于贷款来说风险很大。银行。因此，为了确定抵押贷款的担保价值，银行需要对房产进行二手房估价。抵押人的。 5、房产争议：二手房买卖合同签订后，一方当事人以价格过高或过低为由，无法体现公平性发生争议的，当事人一方或双方或者仲裁机构或者法院可以委托专业评估机构对涉案房地产进行评估。争议房产评估为二手房。