契税退税是退还多缴的税款。根据我国税法相关规定，纳税人自结清税款之日起三年内发现已纳税款超过应纳税款的，可以就多缴的行为向纳税人申请退税。税务机关。 。退税具体规定如下： 1、根据政策规定，“土地使用权转让时，是否因容积率调整或者土地使用权转让时，是否需要退还土地出让价款？”实际交付面积小于合同约定面积的，可以要求退还房产契税或者仲裁委员会决定，并将土地或者房屋所有权转移给产权人。根据原始权利，可以要求退还地契税款。 《国家税务总局关于房产契税法若干问题实施标准的通知》（财政部 国家税务总局公告2021年第23号）规定：“新建商品房交付使用时，房屋实际交付面积小于合同面积的，必须退回房款。您可以根据适用的法律法规要求退税。 》请注意，如果您对契税退税政策有疑问，建议您咨询相关税务机关或机构了解更具体的信息。房产契税退税时要注意哪些？以下应该考虑哪些点？e 退还契税时： 1、纳税人收到相应的契税完税证明后，须向主管税务机关提出书面申请，并填写《行为退税申请书审核表》。 2.有关税务机关收到纳税人的房产契税退税申请后，应认真考虑纳税人提交的信息是否完整、真实、合法。三、主管税务机关收到纳税人的房产契税退税申请后，应当按照规定的程序和条件进行审查。四、纳税人未在规定期限内提交完整、有效的申请材料，或者提交的材料有虚假、伪造的，主管税务机关不予受理。不会接受他们的退税请求。 5、纳税人提交的信息如有错误或缺失，收到通知后必须及时更正或补充。六、纳税人被要求进行现场审核的，必须按要求参加并参加。 7、纳税人提交的信息经审核通过的，按要求开具收入退还函并加盖公章，转至地税厅或网上税务所办理。 8. 如果纳税人是按计划出境的人，纳税人必须提供离境付款的收据证明和指纹。 9.如果纳税人是重复缴纳契税的纳税人，纳税人必须提供请求退还契税的报告。 10。纳税人缴纳契税后不能办理产权变更手续，经房屋管理部门审核后需要退还契税的，必须提供房屋管理部门出具的不能办理产权变更手续的证明。办理所有权变更手续，并提供两张已缴纳契税的契税收据和一份申报表原件（红色）。总之，申请契税退税时，必须确保提交完整、有效的申请文件，按照规定的程序和条件进行审核，并及时更正或补充信息，确保办理顺利。退税。