25%的共享表面积是合理的。建筑内的电梯间、通道、配电室等附属用房，以及外墙投影面积的一半，均算作公共面积。在不同类型的建筑中，公共共享的比例也不同。一般来说，多层建筑的公共共享比例在8-15%左右。至于小高层建筑，则约为10%至15%。 20%。 15% 到 30% 之间。公共区域的释放金额取决于买卖双方签署的购房合同。 《商品房销售管理办法》中，对房屋面积收缩有明确要求：如有误差，按照面积误差率绝对值3%的标准，超出部分按退款并减少补偿。也就是说，当合同面积与实际面积误差率绝对值超过3%时，购房者有权付款。如果同意不付款且实际面积小于合同面积的，开发商将按房价超过3%的金额双倍返还给买家。公共空间和公寓空间有什么区别？ 1、含义不同：公寓内空间是指所购房屋内部的实用空间，公共空间是指社区内公共区域的所有空间；包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾槽、变压器房、设备间、公共门厅、过道、地下室等。 2、计算方法不同：公寓内部面积为面积购房者购买的房屋的使用面积，公共面积是整栋建筑的公共面积，包括公共建筑面积；为整个建筑服务的建筑和管理建筑。 3.用途不同：公寓内的区域供业主个人使用；公共区域是小区内所有业主共同使用的区域。一般来说，公寓面积和共享面积是房屋面积的两个不同概念。区别在于含义、计算方法和使用的实际性质。在购房过程中，了解这两个概念之间的区别可以帮助房主更好地了解他们所购买房屋的状况。