1、不具备向上市公司转让业务的条件。企业转公除需满足公积金贷款条件外，还需满足企业转业的要求。如果不满足，银行不会同意管理。 2、银行按揭贷款尚未结清。当企业主转让给上市公司时，他们通常会要求先偿还当前商业银行住房贷款的剩余余额。如果未支付余款，银行将不接受业务转账。 3、不符合应急基金支付条件的。申请业务转移到公共部门时对应急基金的支付有要求，一般要求连续支付12个月，并在以下情况下保持连续支付：问道。 4. 当地福利中心不允许将活动从公司转移给公众。向公众转让业务不属于一般公积金活动。每个城市的公积金政策都不同。所在城市公积金管理中心不得接受企业对外转账。 5、信息不完整。业务转让活动除提供身份证明、结婚证、损益表、房产权属证明外，还需提供《商品房买卖合同》、房产契税完税证明、商业贷款原件《贷款协议》 ”以及出具的贷款余额表。或最近6个月的还款记录、贷款结算证明或最后一次还款收据。所需资料相对较多复杂的。如果我们的手续不齐全，银行可能不会接受我们的协议。 -业务转让。申请企业转公转的条件： 1、借款人在所在城市工作，申请贷款时公积金处于正常存款状态。 2、申请人或者共同申请人所在单位已按照规定为借款人缴纳住房公积金满6个月或者12个月（含6个月或者12个月以上）。 3、申请人有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。 4.申请人同意提供集中批准的贷款担保方式。 5. 申请人及共同申请人（包括配偶）无未偿还贷款，但。要求转入公积金或其他债务的贷款。 6、《房屋所有权证》或者《房屋登记证明》商业贷款转公积金涉及的“住房预支款”已发放，可办理抵押登记手续。 7、商业贷款正常还款期限10年以上，无逾期还款记录。 8、组合贷款不能由商业贷款转为公积金贷款。 9. 如果商业贷款转为养老贷款，则只能申请纯养老贷款。