公积金贷款利率由中国人民银行调整并公布。目前，个人住房公积金贷款基准利率为五年（含五年）以下的2.75%，较长期限的为3.25%。只有五年。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。利率调整时，合同期限一年的，按照合同利率执行。合同期限超过一年的，按照相应利率水平执行新的利率标准。次年1月1日，利率调整时。一般来说，各地首次置业公积金贷款均适用基准利率。对于旨在用于购买第二套住房，贷款利率为公积金贷款参考利率的1.1倍。影响住房公积金利息的因素有哪些？ 1、个人信用状况 银行贷款一般根据用户的信用状况实行差别化利率定价。信用状况越好，获得的利率折扣就越大。反之，就会导致借款利率过高，而对于信用非常差的人，贷款将不会被批准。 2、公积金缴存情况：公积金缴存期限越长、每月缴存金额越高，这往往意味着用户收入水平较高、就业稳定。在银行眼中，这类客户就是其中之一。优质客户，可盈利ier 较低的借款利率。 3、贷款期限：贷款期限越长，意味着资金回笼速度慢，银行要承担的贷款风险就越大，因此贷款利率就会越高。 4、住房数量 目前首套房临时贷款利率为：首套房龄5年以下（含5年）的为2.6%，首套5年以上的为3.1%。第二套住房拨备贷款利率5年及以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。因此，第二套住房的利率通常高于第一套住房的利率。 5、平均利润率 一般来说，平均利润率越高，贷款利率也会同步提高。如果平均利润率下降，贷款利率就会下降也有。六、贷款政策：我国实行社会主义市场经济。国家通过宏观调控引导市场，以利率作为调控经济的工具。贷款利率可能不会完全随市场波动而变化。政策作出调整。 7、贷款市场环境 贷款利率虽然有波动，但与整体市场环境密不可分。银行根据央行制定的基准利率标准，根据市场供求情况确定最终借款利率。供给超过需求，利率就会降低，如果供给超过需求，利率就会上升。 8、物价水平 利率变动与物价水平变动密切相关。当价格上涨时，成本高于g生产和消费都需要投资，资金需求增加，从而导致利率上升。 。相反，当物价下跌时，人们有更多多余资金可用于储蓄，导致银行资金积压，利率下降。