1、性质不同：再贷款可分为两种情况，一种是以他人名义将贷款转入个人名下，另一种是在贷款到期前向银行申请并询问银行贷款。新贷款用于偿还旧贷款；续贷是指借款人以其良好的个人信用为基础，在已有贷款的基础上向贷款机构再次申请贷款。 2、适用情况不同：再融资一般适用于二手房卖家买卖二手房时未偿还的贷款，收取买家定金后，将贷款转入买家名下；贷款更新更重要。这种情况发生在基于政策的优惠贷款中，例如学生贷款。如何申请按揭再融资 1. 寻找收款银行谁可以提供利率降低并提交再融资请求； 2、与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议；批准下一个业主银行的贷款； 4.一旦下家银行批准，担保公司将出具保函。 5.用户请求原贷款银行提前偿还贷款； 。用户要求原贷款银行提前全额偿还贷款并收取抵押物。获得授权后，前往购物中心申请取消抵押贷款。申请新的抵押贷款。办理按揭贷款再融资需要注意的事项： 1、了解再融资条款：在申请再融资之前，您应该了解银行的具体再融资要求和条款，例如：也就是贷款人的信用记录、收入、还款能力等方面的要求。 。确保您遵守银行的再融资条件，以避免您的申请被拒绝。 2、确认再贷款金额和期限：再贷款金额和期限应与原住房贷款一致。同时，您需要了解银行利率和贷款还款的变化。再借后的方法。确保您能够应对再融资后的还款压力，避免拖欠还款。 3、确认权属信息及权属关系：申请转贷前，需要确认所购房屋的基本信息，如房屋类型、房龄、面积等，并确认房屋的权属链接，就好像房子已经拿到房产证了，等等。 VS这些信息将影响再融资的成功和贷款金额。 4.了解再融资后的利率和费用：再融资后，贷款的利率和费用可能会有所不同。您应充分了解银行关于转贷后利率、手续费、担保费等费用的规定。确保您能够负担这些费用并相应地规划您的预算。 5、注意合同条款：签订转贷协议时，应仔细阅读合同条款，了解还款方式、还款期限、违约责任等具体内容。 。合同中规定。 6、合理规划还款计划：再融资后，需要制定合理的还款计划，确保还款。按时还款和控制贷款成本。您可以根据自己的收入和生活开支制定计划，并保留一定数额的应急储备金以应对突发情况。 7. 保持良好的信用记录：再融资时保持良好的信用记录非常重要。您必须按时偿还贷款本金、利息和各种费用，避免逾期或违约。同时，您也应谨慎使用其他信用卡或贷款，以免出现负债过多的情况。 8、谨慎办理房屋抵押：如果原抵押贷款将房屋抵押给银行，则必须先解除抵押才能完成再融资。在办理抵押贷款过程中，应注意办理房产抵押贷款及担保人的相关手续。合法合规。 9、关注政策变化：房贷再融资政策会受到政府政策的影响。关注政策变化可以帮助您及时了解相关规定和要求，以便您做出相应的调整和准备。