停车场不是游泳池区。公共面积是指整栋建筑的公共区域的建筑面积，是整栋建筑业主的不可分割财产。包括：电梯井道、管道井道、楼梯间、垃圾槽、改造间、技术用房、公共门厅、走廊、地下室、门卫室等，以及服务于整座建筑的公共建筑和管理建筑施工面积。水平投影面积的计算。地下室和半地下室的可建筑面积一般独立使用，还有独立的停车位、车库（包括自行车棚）、洗衣房等。地下室或半地下室的建筑面积不计入公共建筑面积的共有面积。 。因此，该停车位不是公共游泳池。购买时要注意什么'一个车位 1、明确车位权属：购买车位时，第一个问题就是明确车位权属，看看它属于谁。如果车位属于开发商所有，则表明该车位是否属于开发商所有。如果购买的车位或车库无法取得所有权证书，则意味着该车位或车库不能出售。如果停车位是公共设施，开发商就没有产权，更不能进行市场化经营（停车位使用权或所有权的买卖）。 2. 合同中必须包含停车位的相关细节：购买停车位时，您会选择离您家较近、对您方便的位置。当买家房屋签订房屋预售合同时，如果随房屋一起预购车位，购房者须与开发商协商确定位置、车位数量、预售区域以及预售价格。 ， ETC。在预售合同的附加条件中。澄清协议，最好有平面图，并就如何解决任何争议达成一致。如果先预购商品房，再购买车位，可以与开发商单独签订预售合同。上述条件也必须得到同意并记录。 3.用作公共游泳池的停车位不能出售：如今，许多城市都划定了公共空间，并将其作为停车位出售给业主。要知道目前停车位主要分为地下。停车位和地上停车位。地上停车位有两种类型，一种是开放式，每个停车位的具体位置主要通过标记来确定。由于社区土地使用权属于全体业主，开发商无权出售。另一种是三边封闭的地上停车位。如果开发商在申请许可证时注明这些车位具有独立的用地面积和建筑面积，开发商有权出售。