1、了解当地政策：首先需要了解当地政府处理违章建筑的相关政策和方法。不同地区对违法建设的处理可能有所不同。有的地方可能要求拆除违法建筑，有的地方可能允许整改后移交。因此，应认真研究当地相关政策，采取适当的行动。 2.与卖家协商：如果确认无法完成转账，您可以与卖家协商解决问题。如果出现违约情况，您可以要求卖家承担相应的责任，并按照合同约定进行赔偿。双方达成协议的，可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。两部分。 3、请求行政复议或诉讼：协商不成的，可以直接向当地住建、房地产等部门请求行政复议或提起诉讼。申请行政复议或诉讼前，应当准备相关证据和材料，包括购房合同、违法建设证明、行政处罚决定书等。如果能够提供充分证据证明您的权益受到侵犯，有关部门可能会重新审查房屋情况并给出处理意见。 4.寻求法律援助：如果您不熟悉法律程序或没有足够的证据来维护自己的权益，可以寻求法律援助。专业律师可以帮助分析您的案件、准备证据并指导您完成诉讼过程。购买二手房要注意什么？ 1、注意卖家是否是房子的真正主人。了解这个问题非常重要，因为这取决于卖家是否是真正的所有者。交易的流动性。如果所有者不是真正的所有者，那么交易就毫无意义，甚至无效。另外，需要特别注意的一点是，如果卖方只是其中一位业主，即房屋为夫妻共同拥有，则买方也必须征得同意。买方可能无法完成交易，因为他没有充分且合法的限制权利。 2、注意选择公司具有良好信用和良好品牌的中间商。中介公司是否具备良好的资质和信誉，是衡量能否帮助购房者找到好房的重要一步。如果中间商公司不择手段，甚至与卖家合作欺骗购房者，就会给整个交易蒙上阴影，扰乱市场秩序。许多中介公司卷款跑路也证明了这一点。 3、检查房屋权属是否清晰。产权清晰是购房者购买二手房的动力源泉。如果所购房产权属不明或存在产权纠纷，或者即使没有产权证书，大多数购房者也不宜购买房产。因为它随时可能被收回，这将对购房者的权益造成严重损害。