1、与原业主协商：您可以尝试与原业主协商解决问题。你可以了解原业主的情况和原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。 2、请求强制执行：如果原业主拒绝搬出，可以向法院申请强制执行程序。法院会派执行人员到住所进行评估、拍照、清洁等，然后执行驱逐令。 3.寻求法律援助：如果您不熟悉法律程序或没有足够的证据来维护自己的权益，可以寻求法律援助。专业律师可以帮助您分析案件、准备证据并指导您完成诉讼过程。 4. 向第三方寻求帮助：您可以向第三方寻求帮助，例如d当地住房机构或止赎服务。他们也许能够为您提供解决方案或建议来帮助解决您的问题。购买止赎房屋有哪些风险？ 1、执行和交付困难在购买止赎房屋时，可能会遇到原业主恶意钻法律漏洞的情况。例如，资产抵押前，原业主将房屋出租给他人。这样，即使买方最终确定了房屋转让，也必须尊重最初的租赁条件，直至租赁合同结束。此外，如果老年人住在被止赎的房屋中，并且这是他们唯一的住所，并且他们与原业主有直接关系，解决问题可能需要通过民事诉讼进行谈判。这使得无法立即入住。购买止赎房屋后。 2.税费高。购买止赎房屋会产生税收和费用，就像购买二手房一样。最高的情况是“少于五个，而不是唯一一个”。个人所得税最高可达房屋原值差额的20%。这是丧失抵押品赎回权的第二高风险。购买止赎房屋可能比购买新建的商业房屋更贵。由于高额转让税，一些购房者选择不还清房产。 3. 转让问题 如果执行法院和房屋不在同一区域，转让将会变得非常繁琐，并且对于非专业人士来说难以管理。按照现行规定，拍卖起拍价不得低于评估价或市场价的80%；如果拍卖失败重新拍卖的，底价可以适当降低，但降低幅度不得超过原底价的20%。 4. 税费的计算 购买法院拍卖财产时，必须考虑各种税费。其中包括房产转让税、土地转让费、交易登记费、交易费、印花税、个人所得税和拍卖费。这些费用由拍卖师和买家承担。具体情况请参阅房产税说明及规定。