承租人可以提前解除合同，解除合同的一方应当按照房屋租赁合同的约定承担违约责任并支付赔偿金。承租人和出租人因一方当事人违约等法律情形而提前达成协议或解除合同的，解除方​​无需承担违约责任。根据我国法律规定，合同终止有两种方式： 1、协议终止，即双方当事人事先约定终止房屋租赁合同。 2. 合法终止。如果符合法律规定的条件，即使合同尚未到期，当事人也可以请求提前终止合同。承租人无正当理由不缴纳或者逾期缴纳租金的，出租人可以要求租客在合理时间内付款。如果承租人未在期限内付款，出租人可以终止合同。出租人提前终止合同怎么办？提前解除房屋租赁协议，必须与对方达成协议，签订协议，并赔偿对方损失。经双方协商一致，可以修改合同。法律、行政法规规定合同变更需要办理批准、登记等手续的，依照其规定。一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取纠正措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同包括租赁合同固定期限租赁合同和无限期租赁合同。在无限期租赁合同中，出租人和承租人可以随时请求终止租赁合同。一方提出终止请求并经过一定期限后，租赁协议可以终止，双方之间的租赁关系将消灭。在定期租赁合同中，合同期限届满，双方不续订合同的，合同关系终止。如果双方对租赁协议的期限不清楚或没有约定期限，或者期限没有书面形式且双方对期限有争议，则将被视为无限期租赁。另外，根据规定，租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的解除后，最初的租赁合同将继续有效，但租赁期限将是无限期的。