房改房和商品房在拆迁方面有所不同，但也有一些相似之处。住房改革是国家以工资形式向职工提供的一种实物补偿。通常，员工购买公共住房时会享受一定的优惠政策。因此，房改房可享受特殊政策或拆迁补偿。商品房是指由具有商业资质的房地产开发商建设并通过转让方式取得土地使用权的房屋。商品房拆迁时，一般按照市场价值和所有权进行补偿。一般来说，房改住房和商品房都可以享受政策或补偿拆迁时的情况不同，但具体差异应根据当地政策和市场情况确定。改造住房和商品住房有什么区别？ 1．住房来源 改革住房是国家对工资中不含“住房消费基金”的职工的一种补偿，即国家对职工的一种实物补偿。商品房的来源是具有商业资质的房地产开发商建造的房屋，土地使用权通过转让获得。 2. 销售条件 翻新房屋进入市场销售时存在限制。出售给员工的社会住房通常只有在员工居住了几年后才能出售。与此同时，当五月的大部分时间装修单位出售后，原单位保留优先回购权。商品房销售没有任何要求。 3、销售项目 房改房的销售项目有限制。并不是所有人都能享受到国家房改的优惠政策。能够购买房改住房的，仅限于有能力购买成套一次性保障性住房的居民和符合住房分配条件的职工家属。商品房出售给公共居民群体。根据销售目的不同，可分为出口商品房和国内商品房两种。 4、购房面积 房改和房屋销售时，对购房面积进行控制。味道政府等部委有文件明确规定了人均可购买建筑面积的“控制指标”，防止部分人大量购买廉租房，造成国有资产流失。商品房可以按照国家法律、法规的规定在市场上自由交易。购房者可以根据自己的购买力来决定房屋的位置、楼层、结构和面积。 5、优惠政策 购买房改销售的保障性住房，有一定的优惠政策。保障性住房的实际销售价格以“标准价”或“成本价”为基础，还包括工龄、职务或职称、家庭人数等各方面的折扣。e 等购买商品房没有折扣，还要应对限购政策。六、价格 住房改革中的住房价格不是由市场供求决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立社会保障的住房供应体系的原则确定的。以标准价格或成本价向员工提供。商品房是市场经济条件下可以交换的“商品”，其销售价格由市场经济中的供求关系决定。