1. 重新提交抵押申请。如果用户的抵押贷款没有通过审核，可以直接咨询银行贷款专员，让对方解释抵押贷款无法批下的原因。了解原因后，用户可以先解决相关问题，然后提交抵押申请。房贷审核不通过的原因通常是个人信用较差、还款能力不足、贷款文件不齐全等。如果用户能够在短时间内解决相关问题，可以立即重新提交抵押申请。 。如果您重新提交抵押贷款申请，抵押银行将重新审核用户提交的贷款文件以及用户的个人信用资质。用户不会影响本次抵押审核的结果。 2、更换银行申请按揭贷款。不同银行的房贷申请要求和审核标准略有不同，如果之前银行的贷款专员明确告知用户即使愿意也无法通过房贷审核。重新申请后，用户即可向另一家银行申请抵押贷款。一般来说，只要用户符合按揭贷款申请条件，并具有良好的个人信用资质，更换银行申请按揭贷款就有一定概率能够通过按揭贷款审核。 3. 退出及押金偿还 如果用户因不符合贷款申请条件而未能通过抵押贷款审查抵押人和使用者无法解决相关问题的，可以与开发商协商，同时办理退房和偿还押金手续。如果用户因自身原因无法获得抵押贷款，开发商在退还押金时将收取一定的损害赔偿金。如果因开发商过错而无法获得住房贷款，用户在退房和偿还押金时无需扣除损害赔偿。如果用户无法获得抵押贷款并且已经支付了押金，如果他还想获得贷款买房，唯一的选择就是重新提交抵押申请。如果用户不再愿意贷款买房，可以办理退房和还押金手续。如果用户无法获得抵押贷款，则决定是否继续贷款买房完全取决于你自己的需求。如果你短时间内无法通过抵押贷款考试，不妨过一段时间再尝试申请抵押贷款。按揭贷款被拒绝的原因有哪些？ 1、有逾期还款记录在申请贷款时，借款人的个人信用报告是一个非常重要的参考，如果报告显示借款人近期有还款记录。逾期还款，贷款将被拒绝。可能非常高。但如果借款人欠款少、金额小，还是有希望获得贷款，但贷款利率会降低，贷款利率会提高。 2、贷款信息不完整成功获得贷款的条件之一是借款人提供的信息r一定要完整，因为如果借款人提供的信息不完整，银行也会拒绝贷款。 3、贷款信息虚假。一些购房者担心自己收入低，贷款额度不高，于是想到提交虚假信息。但是，如果银行发现他们，贷款将被永久拒绝。也可以将他们列入“黑名单”。