住房贷款利率通常因银行而异。利息是根据贷款人选择的还款方式由本金和利率计算的。一般来说，买房的商业贷款利率是银行利率的复利。积分与基准利率 所有银行的基准利率都是一样的，区别在于积分的加成。今年不同银行有不同的抵押贷款计划。如果贷款限额较高，一些银行可能会选择降低加价点以获取更多客户。如果贷款金额较高，一些银行可能会提高一定的加价点以保护自己的收入。限制并没有那么高。因此，当你贷款买房时，你不会随意选择银行。您可以尝试选择一家银行申请抵押贷款的利率较低。贷款买房要注意什么？ 1.申请贷款金额时，必须量力而行。借款人在申请个人住房贷款时，必须对自己当前的财务实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入和支出做出正确、客观的预测。一般来说，你应该根据你的年龄、学历、职业前景、单位性质等因素来分析你的预期收入的演变，并考虑到未来的重大开支等因素，然后再慎重决定。 。贷款金额、贷款期限和还款方式，根据您的收入水平设计还款计划并给它一个合适的地方。 2、申请抵押贷款时，一定要选择好的贷款银行。对于借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您可以选择自己的贷款银行。抵押贷款银行提供的服务越多，服务就越详细。您将受益于灵活、多元化的个人金融服务以及丰富的服务和产品组合。 3. 选择最适合您的还款方式。个人住房贷款的还款方式基本上有两种：一是等额还款方式，二是等额本金还款方式。若借款人采用等额还款方式，则整个还款期内每月还款金额保持不变（除还款开始时利率调整外，利息为将吸收每月还款总额的大部分）。随着时间的推移，本金逐渐摊销，贷款余额逐渐减少。因而，应付利息不断减少，利息占还款金额的比例不断下降，本金的比例不断下降。增加。 4. 向银行提供的信息必须真实。在申请个人住房商业贷款时，银行通常要求借款人提供经济收入证明。对于个人，须提供个人职业、职务和近期经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定水平，没有足够的能力偿还贷款，但你夸大了自己的收入水平，那么你可能会在贷款还款初期出现违约，而如果这一点得到证实由银行调查确定。如果您提供了虚假证明，将会导致银行对您的信心丧失相当大，从而影响您的贷款申请。