基准利率是中国人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等活动的指导利率。各类金融机构存款利率可在基准利率基础上下调10%。贷款利率可在基准利率基础上下调20%。参考利率是金融市场上通用的参考利率。其他利率水平或金融资产价格可以根据该参考利率水平确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一。在利率市场化条件下，金融家衡量融资成本，投资者客观计算投资回报，他们都需要远离普遍认可的基准利率水平。因此，参考利率是利率市场化机制的核心。 LPR与参考利率的区别 1、LPR与参考利率的区别如下：性质不同，LPR是贷款市场报价利率，利率参考利率是贷款市场参考利率。金融市场，功能不同； LPR的作用是指导信贷市场产品定价和参考利率。其功能是帮助形成市场化的利率机制。特点不同：LPR市场化程度较高，而参考利率市场化程度较高。费率相对较低且面向市场。 2、日常生活中，按揭贷款是一个参考e为LPR，其他贷款为参考利率。可见，基准利率的使用范围更为广泛，因此基准利率比LPR有更多的利率区间。基准利率分为1年以内（含1年）、1年至5年（含5年）、5年以上三种。 LPR只有1年期LPR和5年期以上LPR。 2023年最新基准利率 1、2023年中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年期贷款利率（含一年）为4.35%，一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%。目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，各地银行不同程度调整利率第一笔房地产贷款。全国首次购房者平均利率为5.38%，利率普遍上涨5%至20%。二手房贷款的利率通常会增加 10% 至 30%。 2、养老贷款参考利率为：五年（含）以下贷款2.75%。同期，五年以上养老金贷款参考利率为3.25%。 -房地产贷款普遍增长10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率将按照中国人民银行最新公布的利率执行。