1、信用报告有不良记录。如果你想买房子并向银行申请贷款，银行在批准贷款时会检查信用报告。一旦信用报告出现问题，自然会拒绝申请人的贷款申请。解决方案：花时间提高您的信用评分。 2、经济收入水平低：申请人经济收入不高，提供的银行流量无法达到银行每月按揭贷款还款额的一倍，这让银行担心风险较高的贷款。解决方案：尽可能多地完成财力证明。 3、申请信息不完整/不正确：申请人向银行提交的信息不够完整，导致银行难以审批或者信息存在错误，不符合银行的要求。e 与实际情况不符，银行不这样做；担心贷款被骗。解决办法：将信息填写完整并确保准确后再提交。 4、个人负债率过高。目前，申请人名下存在大量未清债务，导致个人信用报告显示的负债率过高，银行担心还款能力不足。解决办法：还清你名下的债务，降低你的个人负债率。 5、借款人年龄超过规定年龄。大多数银行要求申请人的贷款期限不能超过65年（部分银行放宽至70年、75年等）。如果年龄太大，自然会影响贷款审批。解决方案：您可以选择缩短贷款期限或让您的孩子申请的在一起。 6、首付比例不达标。商业贷款要求第一套住房的最低首付为30%，第二套住房的最低首付为40%。对于有单元的房屋，公积金贷款要求最低首付为20%。建筑面积90平方米以下的，建筑面积90平方米以下的房屋最低押金为30%。解决方案：快速追加存款。 7、近期经常借贷过多申请人在申请住房贷款时，还到多家金融机构申请了多种其他贷款产品，导致银行怀疑其经济生活不稳定。解决办法：此时不要申请其他贷款，等待抵押贷款发放完毕。 8. 存款来源不明。当抵押贷款获得批准时，该禁令这将验证存款的来源，例如申请人是否借了另一笔贷款。交了押金却没有用自己的资金支付，他自然会拒绝贷款审批。解决方案：确保您使用自己的资金来支付首付。 9.银行贷款资金有限。申请抵押贷款时，银行的额度很紧张。此外，很多人排队借钱，因此抵押贷款的审批和发放可能会被推迟。解决方案：您可以更换银行并重新申请。 10、发起人有问题。房屋开发商存在资质不全、缺乏销售房屋资质等问题。这样的房子风险很大，银行不批准贷款。解决办法：只能选择支付和退还押金。有哪些注意事项为什么要买房贷款？ 1. 申请贷款前请勿动用应急基金。如果借款人在申请贷款前提取公积金余额，公积金账户内的公积金余额将为零。 ，那么公积金贷款额度也将变为零。也就是说，您暂时无法成功申请公积金贷款。 2、提前明确还款方式。现在银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。虽然同本金利息较少，但每月还款额较高，压力较大。本息等额还款的总利息会更高，但每月还款压力会更小。您可以通过以下方式选择合适的报销方式综合考虑自己的情况。 3、自借款之日起12个月内不要提前还款。从贷款之日起的最后一年最好不要提前还款。因为根据公积金贷款的相关规定，是必须提前还款的！还款一年后，本人返还的金额不得低于6个月以上的还款金额。