一般来说，独栋别墅的容积率在0.2~0.5之间；联排别墅的则在0.4至0.7之间； 6层以下多层住宅容积率在0.8至1.2之间。 11层小高层建筑容积率在0.8～1.2之间。住宅建筑容积率在1.5～2.0之间； 2.5； 19层及以上住宅建筑容积率在2.4至4.5之间；容积率小于1.0的住宅区为特殊住宅区。房屋容积率是指房屋总建筑面积与规划区内一定地块土地面积的比值。住房面积比分为面积比即实际面积与规划面积之比。住房面积比一般指规划面积比。简单来说，面积比就是社区内的户数与人口数的比值。而小区的面积如果户数超过，人越少，面积越大，成本越高。容积率高对生活有什么影响？ 1、人口密度 容积率会对社区的人口密度产生一定的影响。如果小区容积率高的话，数量就会多一些。小区内的住房，小区内居住的人口也会随着居民的增多而增加，高密度的居住人口也会给健身中心、儿童活动区、娱乐中心、电梯带来较大的压力建筑物内的安全装置和紧急楼梯。 2.内部规划问题。社区容积率对社区内部规划有一定的影响。如果社区容积率过高，社区的绿地面积就会相应减少。造成楼间距过小、道路狭窄、停车位不足等，从而影响生活质量。 3、安全问题小区容积率的大小也会对安全产生影响，因为容积率大的小区人口密度高，进出小区的人较多，陌生人混在一起的难度也会相应降低。这对高容积率住宅建筑的安防系统提出了更高的要求。