1、居民生活稳定 当房地产价格上涨时，无论有没有住房需求，大家都涌入房地产市场。当房价下跌时，人们不敢买房，担心自己会是最后一个买房的人。这种类型的房地产市场是不健康的。房地产是我国的支柱产业，很多行业都离不开它。 2. 炒房者消失。既然房地产价格不再上涨或下跌，炒房者自然就没有办法通过与炒房者的沟通来获取暴利。谁会去炒房地产而不赚钱呢？没有炒房者的积累，房地产价格就会健康稳定。在这样的房地产市场上买房或者换房不是很容易吗？ 3、促进发展城市发展 在房价高的地方，租金并不便宜。相信很多在城市生活过或者租房子的人都有过这样的经历。高昂的租金和房地产价格阻碍了许多人进入开发领域。当房价恢复稳定时，租金也会相应下降。降低生活成本将使更多的人能够在城市中流动。这对于城市发展和就业具有一定的优势。城市流动人口不断增加，劳动力充足。大自然对城市发展非常有利。影响房价的因素有哪些？ 1、国家政策每当国家出台新的房地产政策时，都会对整个行业造成或大或小的冲击。这些新政策包括休息购买限制、贷款等简单来说，中央政治是影响房价的一个非常重要的因素。 2、国民经济状况 房地产是资金密集型行业，房价的发展与经济走势密切相关。例如，2008年房地产价格下跌是由于全球经济危机对中国经济的影响。当经济放缓时，房价将不可避免地进入趋平或下跌的通道。 3、市场供求关系 市场供求关系是在二手房市场上实行的。最直接的数据是：新增住宿公告数、新增客户数和访问量。看房次数与新客户数量基本呈正相关。新客户的增加意味着更多的人在二手房商店登记购房，这必然会导致住房数量的增加。代理商来访。新客户和浏览量代表需求方，新房挂牌数量代表供应方。三者都可以衡量二手房市场的供应情况。