退税抵押贷款扣除率是指购房者在某一纳税年度所缴纳的抵押贷款利息可以申报为个人所得税扣除，从而减轻购房者实际的税负。简单来说，购房者可以利用房贷利息部分来抵扣个人所得税，从而减轻纳税负担。退税按揭扣除率如何计算？一般来说，房贷退税扣除率由两部分组成：房屋面积和房屋用途。由于各地区具体政策略有不同，住房面积扣除标准根据当地政策确定。在计算房屋面积时，我们需要注意一些特殊规定，例如车库面积和电梯面积的计算方法略有不同。因此，在计算房屋面积时，我们还必须了解当地的政策法规。房屋用途包括自住住宅和非自住住宅，不同用途的扣除率也不同。一般来说，自用住房的扣除率较高，可以获得较多的税收优惠，而非自用住房的扣除率较低，因此税收优惠较少。因此，我们在计算退税的抵押扣除率时，一定要计算房屋的面积住房和使用住房按照当地政策得出具体扣除标准。住房贷款利息专项附加扣除标准 1.扣除适用范围：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行个人住房贷款或者住房应急基金在境内购买住房或其配偶，加上利息费用。在取得第一笔房地产贷款时。 2、扣除标准：每月固定扣除1000元。 3、扣除期限：最长扣除期限不能超过240个月。 4、扣除方式：经夫妻双方同意，可以选择其中一方扣除。或者，如果夫妻在婚前单独购买房屋，贷款利息费用可由买方按100%（1,000婚后选择住房的，扣除比例为50%（购买住房）。 500元）的扣除率将被扣除。 5、期限：对于2019年以后仍处于还款期限的人，只要符合条件，就可以要求住房贷款利息在个人所得税中扣除。 6、填写信息：房屋权属信息、房屋地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同号、贷款期限、首次还款日期等信息，如纳税人有配偶，请注明配偶姓名、类型身份证明文件以及；数字。