房产证不属于你名下的，你就无法获得贷款，他人也不能使用不属于你的房产证作为抵押贷款。您必须首先申请银行抵押贷款。如果您自己偿还自己的贷款，或者您为他人提供担保，则必须如果与房产证相关的相关人员已结婚，则丈夫和妻子都必须在场。如果他们不能出席，请提供经过公证的授权书。办理抵押手续时，必须出具房产权益相关人员在场的证明。取出身份证原件并与房产证信息相符后，才能到以下地址办理抵押登记手续。不动产登记服务。如果您的房产证丢失并且别人找到了，你拿着房产证就无法向银行贷款。持房产证办理抵押贷款流程 1、准备阶段 在准备阶段，您需要了解贷款条款，选择合适的金融机构，并准备相关文件。首先，确保您的房产符合抵押贷款要求，通常必须是住宅房产，例如商业住宅或公寓。其次，选择信誉好、服务好的金融机构，如银行、信托公司等。最后准备房产证、身份证、户口簿、收入证明等文件。 2. 申请阶段 在申请阶段，您必须向最终机构提交申请文件并积极配合调查。您向金融机构提交申请材料时，必须如实填写个人信息和房产信息，并提供相关文件。金融机构将对申请人的信用评分、房产价值等进行评估和调查。以确定其是否符合贷款条件。 3、审批阶段 审批阶段是整个流程中最关键的环节。在审批阶段，金融机构将对申请人的贷款申请进行综合评估，确定贷款金额、利率、期限等。申请人应耐心等待审批结果，期间可能需要提供额外文件或信息验证。 4. 签约阶段 获得批准后，您将进入签约阶段。在体育场签约后，您必须与金融机构签订正式的贷款合同及相关协议。签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保合同内容与审批结果一致，并注意个人权益的保护。 5、贷款阶段 签约完成后，金融机构将按照合同规定提供贷款。您必须提供付款账户信息（通常是银行账户或信用卡账户），以确保能够按时收到款项。请注意，贷款期限可能因金融机构和政策而异。请提前联系金融机构确认。 6.还款阶段 在还款阶段，您必须在合同约定的期限内偿还贷款本金和利息。鼠。还款期限一般为1年至30年，还款方式包括等额本息、等额本金等。确保按时还款，以避免逾期申报并对您的个人信用产生负面影响。 7. 结算及释放阶段 偿还全部贷款本息后，金融机构将为您开具结算凭证。届时，该房产的抵押状态将自动解除。您须携带落户证明及相关文件到当地房产交易中心办理房产放行手续。办理完解除手续后，您将再次取得全权房产证。