当房产未竣工时，业主不得拒绝偿还贷款。银行和业主之间有贷款合同。房子建好之前，业主会找到开发商。但如果钱没还，银行。会找到主人的。如果业主因开发商潜逃而潜逃，不偿还贷款是没有道理的，也是法律所禁止的。银行会对你采取法律行动，还有信用报告的问题。当今社会，信用评估非常重要，如果你不还钱、不肯还款，一旦被列入信用黑名单。 ，你以后在很多事情上都会受到限制，得大于失。房子还没完工，抵押贷款没办完怎么办？ 1、先与开发商协商。如果协商不成，那就申诉。这主管专家建议，如果业主符合合同规定的离境条件，就属于这种情况。最好先与开发商协商，以节省诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件满足业主的要求，业主可以根据自身情况撤回离境请求，或者在开发商的协助下完成离境手续。如果协调不成，您可以选择诉讼或仲裁。如果业主不同意合同中的搬离条件，但满足法定搬离条件，法院将支持业主的搬离请求。对于合同中未约定且不属于法律范围的离场要求，建议业主先与开发商寻求协调。通常，当采取法律行动时本案提起后，司法鉴定过程比较漫长。 2.索赔损失及相关税费 如果开发商违反合同并强迫租客离开，且双方在合同中约定了违约金，则开发商必须按约定进行赔偿。补偿金额除房屋总价及相应利息外，还包括业主当初发生的某些费用，如印花税、购房契税、交易费用、测绘费、登记费等。 、利息损失、购房中介费等，这些都算作消费者实际损失的一部分，开发商会赔偿。 3、每月补偿存款及利息。起始付款方面，一次性付款的买家可以直接请求呃向发起人退还他们所支付的款项以及相应的利息。然而，通过抵押贷款购房的情况相对复杂。在实践中，开发商将可报销的购房价格分为两部分。属于买家定金的部分直接退还给买家，属于买家向银行贷款的部分直接退还给银行，属于买家在银行贷款的部分直接退还给银行。返回银行。买方被视为已向银行支付贷款。银行收到退款并终止与购房者的关系。开发商向购房者支付押金利息，即从押金交付之日起到返还开发商之日止的押金利息收入。如果买家的房贷已进入PH期每月付款后，开发商还必须退还买方的每月付款和利息。如果买家在房屋中居住了一段时间并要求搬出房屋，则该期间产生的任何折旧费用必须由房主抵消。退房时，如果责任方是开发商，购房者无需赔偿房屋折旧。如果这是买方的责任，开发商不需要赔偿业主的装修费用。