拥有使用权的房屋没有产权证书。有使用权的住房为国有住房。用户享有在法律允许的范围内占有、使用、部分受益和限制转让保障性住房的权利。一般来说，个人只有租赁权，但不拥有财产。因此，他们不能使用公屋使用证明来申请所有权证明。享有使用权的住房也称为社会住房，属于公共住房。这涉及国家、上市公司和事业单位投资、建造和销售的住房。房屋出售前，产权（占用权、使用权、收益权、处分权）属于建筑物。状态。目前，社会住房由根据房改政策，居民分为两类：一类是出售的，一类是非出售的。上述两类房屋均为有使用权的房屋。房屋的主人没有使用权。业主只有出租权，没有转让权。因此，公房不能出售给任何人，也不能在婚前继承或公证。公房交易的步骤是，房管所所属部门首先对出卖人进行评估，同时房管所对房屋进行验收。出租的房子如何出售？从法律上讲，公共永久业权房屋不允许出售永久业权房屋。但还是有办法的。第一个是将具有使用权的房屋转变为具有所有权的财产。如果一个消费者欲购买有使用权的房产，可以将有使用权的房产转为财产。具有产权。产权单位一般会在年初和年中两次发出通知。您可以持单位介绍信到业主住房的房管所或房管部门参与房改。由于政治限制，住房使用权尚未完全放开，极少数可以出售或购买，除非产权单位同意并支付一定费用将使用权转化为产权。它可以买卖。其次，房屋置换除了用使用权换取产权外，还可以通过房屋置换的方式转移所有权。有两点需要通过更换转移所有权时请注意。首先，双方均应持有北京户籍。另一点是他们不能申请贷款或抵押贷款。您不能通过房屋置换获得房屋使用权的所有权，但您可以享受租金收益权和某些有限的处分权。通常，只有在当地登记的人才能购买拥有使用权的房屋。