由于存量按揭贷款利率调整不包含应急基金，因此仅适用于纯商业贷款和组合贷款中的商业贷款部分，且只有符合当地政策规定的首套房贷款资格的人才可以享受优惠。 。本次利率调整。现有的住房贷款利率和公积金没有调整，并不意味着不会调整，而是不会按时调整。大家应该知道，公积金贷款利率并不是固定利率，现有住房贷款的公积金利率是按照相应公积金贷款的参考利率计算的。只有满足两个主要条件才会进行调整。比如央行宣布调整公积金贷款参考利率，央行下调公积金贷款参考利率，贷款参考利率调整后，从借款人现有住房贷款应急基金中提取利率。不会立即调整，而是要等到重新定价日（每年的1月1日）才会调整。现有三类住房贷款中，公积金贷款利率已经是最低的，无需调整。毕竟，现有五年期商业贷款调整后最低利率仅为4.0%，而五年期公积金贷款利率也仅为3.1%。调整现有抵押贷款利率有什么好处？较低抵押贷款利率的第一个也是最明显的好处是，它可以减轻还款压力。降低现有的房贷利率，可以减轻每月还款压力，让我们更容易偿还贷款本金和利息，降低违约和违约风险。此外，它还可以减轻我们的经济负担，使我们更容易满足生活费用和其他费用。此外，房贷利率下降也能促进房地产市场的稳定发展。降低投资成本将防止房地产市场过快上涨，让买家有更多时间稳定财务状况。此外，较低的抵押贷款利率也将促进投资活动并促进经济增长。房贷利率的降低将增加开发商的融资能力，从而加速i 房地产开发，扩大建设用地，从而增加就业机会，拉动经济增长。