假名购买的房屋归谁所有，视具体情况而定。如果您名下的购房合同代表了双方的真实意思并且不违反任何法律规定，则该合同有效，应按合同办理。如果您名下的购房合同存在欺诈、胁迫、重大误解等行为，则该合同无效，应按照法律规定处理。只要意图自愿、真实，不违反国家法律法规和社会公共利益，假名购房协议是否有效。借名购房是指以父母、子女或者其他人的名义购买房屋，并由买受人支付购房款的行为。借名买房有哪些风险？其实存在很大的风险juridics 与以借名购买房屋的替代方法有关。与房地产一样，房地产也需要进行产权登记。以假名购买房屋的，在房地产交易中心登记的房产公示所有人为实际投资人的父母或子女，即“名义所有人”，而实际投资人为实际投资人。 “真正的主人”。如果名义所有人未经真实所有人同意而出售房产，买家以正常价格购买，真实所有人不能要求取消交易。根据我国不动产登记制度，不动产必须由物业管理机构出具《不动产所有权证》。产权归属谁登记，产权归属的协议的财产。由个人私下签署的不能与登记的所有权证书相竞争。虽然兄弟姐妹之间有亲情，但如果姐妹将来有债务而无法偿还，则可以扣押或拍卖资产。另外，如果姐妹和姐夫之间发生离婚纠纷，财产将作为双方的不可分割财产进行分割。简单来说，如果你以自己的名义买了房子，无论谁出钱，一旦发生房产权属纠纷，都以产权证上的名字为准。因此，以您的名义购买房屋的风险仍然非常高。如何规避以自己名义买房的风险。虽然以自己的名义买房有风险，但还是有很多人敢于冒险。那么，如何防范以自己名义买房的风险呢？如果您需要购买您对于您名下的房屋，实际所有者必须与名义所有者签署协议，以书面形式确定真正的投资者和房地产权利的持有人。同时，现业主购买房屋时必须从自己的账户上支付价款，并保留付款凭证。如果日后发生纠纷，实际购买者可以利用书面证据，通过法律途径维护自己的权利。 2、真实业主也可以与名义业主一起到房产交易中心办理个人房产抵押贷款，名义业主将房产抵押给真实业主。这样，名义业主就不能绕过实际业主，擅自出售房屋，损害实际业主的利益。