1、买卖现房时，经常会卖一房两房。为了限制这种情况，保证网上签约系统中同一房屋只能有一条有效合同记录。现有房屋网上合同信息表中的房屋及当事人。信息必须与财产登记要求的信息一致。 2、买卖双方未能达成交易，或合同中的买方或资金划转方式发生变更的，当事人或房产中介机构或交易担保机构可进入相应服务窗口在线取消信息。 。如果房屋转售，则需要重新进行网上签名。 3、现有房屋过户登记的步骤是委托测绘、签订合同、缴纳契税、委托估价、填写申请表、提交验资证明、受理登记、查验房产、缴纳领取费用证书。需提交的证明材料包括：房产登记申请表、房产买卖协议、产权证书及共有权证书、土地使用证（核对正本、复印件）、夫妻双方的结婚证等。买方、卖方及配偶的身份证明文件（核对原件并领取复印件）、受让方的完税证明、附有地图的房屋所有权证明（经有资质的房地产测绘机构测绘）。买卖双方不能到场的，应当向委托人提交委托协议书。必须介绍房地产市场的情况。现有房屋和二手房有什么区别？ 1、房屋属性不同。二手房一般是指尚未居住过的二手房，而二手房是指已经在房地产交易中心备案，完成初次登记和一般登记，并再次挂牌出售的房产。 2、市场层次不同。现有房屋属于一手半市场；二手房属于第三级房地产产权交易市场。 3、房屋内容不同。现有房地产存量主要为开发商开发的房地产滞销以及开发商抵押给银行的房屋。这些都是住宅物业或非住宅未使用。二手房包括商品房、经批准销售交易的二手公房以及危房。现房的优点： 1、交易周期短，省去快速施工步骤，买房后即可入住。 2、建得早、位置好的现房一开始价格很低，现在的价格会相对便宜一些。 3、现有房屋普遍年龄较大，建筑质量非常可靠，基础设施完善，可以为越来越多的人提供稳定可靠的居住选择。 4、现房不受开发商限制。您可以安装电梯，装修，拆除，改装等您选择的装修，可以更好的重新装修响应买家的习惯和需求。