房产服务费计算公式为：物业费单价×建筑面积×月数；车位管理服务费计算公式为：单价×月数。社区物业费包括物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、供暖费（使用费基本供热费）、滞纳金等费用。取暖费由物业管理公司保留并支付。一些社区根据吞吐量收费，而另一些社区则根据建筑面积收费。水电费按供水、供电公司规定缴纳，按量缴纳费用用过的。一些物业管理公司还使用保留和付费服务。物业管理费什么时候缴纳？物业管理费从交房次月起缴纳，并按照销售合同规定的交房日期或开发商通知的日期缴纳。交房过程中，如因开发商原因小业主无法接受交房条件的，该期间费用将由开发商支付，直至满足收房条件。 《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费必须遵循合理、公开、费率与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。 IM 服务的定价方法行政部门制定的家具；物业服务合同中必须注明部门。什么时候需要缴纳土地费？土地费是在房屋移交后才开始计算的，所以土地费是在房屋移交后才开始缴纳的。我国法律规定，业主必须按照约定向房产服务提供者缴纳物业费。房地产服务提供者按照合同和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不需要接受有关房地产服务为由拒绝支付房地产费用。业主违反约定，未缴纳逾期物业费的，物业服务提供者可以督促业主在合理期限内缴纳。如果业主仍未缴纳物业费在合理的时间内，提供房地产服务；供应商可以起诉或请求仲裁。