一：贷款一手房如何办理房产证。首先，购房者需要准备相关文件办理房产证，如购房合同、购房发票、身份证等。证件、户口簿、房屋所有权证。需要说明的是，房产证是购房者可以从开发商处获得的一份非常重要的文件，其作用相当于房产证。准备好资料后，购房者可以到辖区房地产和土地办公室申请房产证。由于房子涉及贷款，所以还需要一个额外的手续：更换其他委托书。其他汇票作为买方将房屋抵押给银行的凭证，由银行保管。当您要求更换时如果您有其他委托，您必须与陪同您的银行工作人员预约，因为其他委托无法由房主办理。完成上述步骤后，购房者即可获得房产证。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起六十日内，报送商品房权属登记等资料。房屋所在地房地产管理部门的房屋。二：一手房与二手房的区别 r1 一手房是指在土地上建造的商品房，开发商取得产权后，经政府批准出售（预）售的商品房依法使用土地。二手房是指已经在房地产交易中心登记，完成初次登记和普通登记，再次挂牌出售的房产。是对开发商手中的商品房有关的房地产产权交易的三级市场的俗称。包括商品房、批准挂牌销售的二手公房（房改住房）、扶贫住房、拆迁住房、自建住房、经济适用住房、廉租住房等。三：一手房房产证申请流程 1、一手房房产证申请流程还是比较繁琐。移交后房屋，有关人员必须重做。 - 绘制房子的地图。同时，还可以根据实际建筑面积实行房屋缴费。偿还或补偿赤字的政策。如果其他开发商申请，也可以开展产权共享活动。全部设施符合规范且验收成功的，房屋管理部门即可开展相应的验收工作。 2、申请人须持所提交的证明，向房屋管理机构申请办理房产证。下一阶段是初步审查。认证机构必须对申请和提交的文件进行初步审查。申请符合条件的，可立即受理，同时出具收据。现场检查的时间要方便裸。下一步是检查内容。认证代理必须在预定时间内到达现场，完成现场租金验证。它还必须确定位置、结构、面积等。房子并制定计划。简单的平面图并标明相关尺寸和边界墙。第四点是审批工作。有关人员还应根据申请材料和房产检查结果审查批准相关政策规定，从而确定房屋的所有权。第五步，缴纳费用。申请办理房产证的相关业主必须按照现行规定缴纳房产证申请费。一手房房产证办理流程该过程的第九步是颁发证书。房屋管理部门必须在规定时间内办理完毕，业主也必须到房屋管理机构领取房屋所有权证。