1、确定房屋质量的具体情况，可以先到房屋质量评估机构进行评估。 2. 确定问题是否在保修范围内。如有，可在保修期内要求保修；反之，如果此问题不属于保修范围，或者是人为损坏，二手车主有相应的法律责任，需要维修。义务。 3、二手房结构存在重大质量问题，影响买受人正常生活和使用的，买受人可以与业主解除买卖合同，要求业主退还购房款并赔偿相应银行兴趣。损失。购买二手房应注意的质量问题 1、检查是否有房子里有裂缝。首先，仔细检查二手房的地板和屋顶是否有裂缝。没有裂缝。如果存在裂缝，则取决于裂缝的类型。一般来说，与房间横梁平行的裂缝虽然属于质量问题，但基本不存在危险，修复后不会影响使用。如果裂缝与墙角成45度角或垂直于梁，则表明房屋已严重沉降，存在结构质量问题。其次，检查房屋外墙是否有裂缝。如果出现裂纹，这也是严重的质量问题。最后，检查承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙壁，一直渗透到后面，就说明房子里存在安全隐患。我们。对于此类隐患严重的房屋，购房者切忌冒险。 2、检查房屋是否倾斜。虽然对房屋倾斜度的专业测试需要使用专门的仪器，但购房者通过从不同的角度、距离、距离仔细观察，本质上是可以发现问题的。您可以用绳子将重物绑在屋顶上，将其靠在墙上降低至墙脚，然后检查所有侧面的坡度。 3.检查房屋是否漏水。买家选择阁楼时应仔细观察顶层是否有裂缝。同时，还应仔细观察墙角是否有发黄的痕迹以及墙面抹灰是否有大面积变色、起泡、剥落、掉灰等现象。这些都是泄漏的迹象。此外，你还应检查厨房、卫生间、阳台的操作台面、管接头的密封性。 4、检查房屋地板是否渗水，仔细检查房屋墙壁踢脚线是否有变色或起泡的迹象。如果是这种情况，这表明房子里的地板很潮湿，需要翻新。然后观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色太重，是否有冰冷的感觉，通风情况如何。也可以用硬物敲击地面，检查是否坚固。房屋上层、卫生间的管道出入口漏水，以及底层受潮，都是比较常见的质量问题，虽然不危及安全，但非常不方便，必须检查。 5. 检查如果墙上有石灰“爆炸点”。这是因为石灰熟化时间不够或水泥中沉积物太多或混合不均匀。可以用铁质工具敲击“爆炸点”。如果发现比较大面积的松动或者脱落，这也是质量问题，会给您的生活和装修带来很大的问题，不容忽视。