1）检查接待室毛坯时应注意的事项： 1、检查墙壁和天花板。注意墙壁材质。一般采用红砖、轻质砖、空心砖、混凝土砌块和预制板等材料。如果毛坯房墙壁上有一层灰泥，应注意灰泥层是否有凹坑、裂缝、剥落或斑驳的墙面。还需要注意墙壁的阴阳要方正。 。墙壁的平整度必须在 3 至 5 毫米之间。用米尺测量顶部到地板的距离，看是否方正，尤其是门窗两侧。检查毛坯房顶面时，要注意顶面是否方正，是否有较大的坡度。如果有渗透者，请小心厨房、浴室和阳台上表面漏水或漏水。 2、地面验收。检查地板时，注意地板上是否有一层灰泥，是否压光。地下水管、电力管、供暖管等它们都标记了吗？厨房、卫生间和阳台的楼层低于其他楼层。防水工程也必须完成。接待检查时，将地面地漏堵住，并在地面上放大约两厘米的水。 24小时后，检查底部是否泄漏。 3、门窗接待。门窗外观无翘曲、扭曲现象，玻璃无破损、破碎、密封不良等现象。密封条、防尘条以及门窗密封条都是必不可少的。安装门窗必须稳定，包括把手、插销、锁、开关等的安装。门窗上。使用时开关顺畅，没有阻碍感。 4、供水验收及下水。接受给水、排污时，应注意确保各水空间设有主、次管道，水表、水龙头、阀门、家用主调节器等是否齐全。应在每个接头处进行水测试，以检查水流量和压力。还要注意接头处是否存在泄漏、渗透或滴水的情况。有用水的房间是否应设有专用排水口，并指定地漏区域。检查每个地漏是否设有格栅。参加博士测试排水，看看排水口和地漏排水是否正常，是否有堵塞现象。 5、电路验收。检查房间的开关、插座和灯光的配置，看看它们是否工作正常。电表和电气开关的位置应合理布置，电表应能正常计数，电气开关应有可靠的接地措施。电话线、网线、有线电视线等要求的应一一检查，确保能正常使用。 2) 九步验房指的是什么？九步验房是指： 1、墙面检查（检查墙体是否有裂缝、是否有凸起、检查墙上的腻子是否为防水腻子）； 2. 屋顶的验收（如果屋顶是开裂，检查屋顶、墙壁的阴阳角是否水平）3、地面验收（如果地面平整，检查是否有裂缝、沙反光）； 4、门窗验收（检查门窗的坚固性和窗户的功能）； 5、电路验收（检查插座、开关是否设置正确，检查各开关、插座是否能正常工作）；使用）； 6、水路验收； 7、燃气管道验收； 8、管道验收； 3) 是否需要聘请专业验房师进行验房？聘请验房师是有必要的，而且需要找一位经验丰富的验房师。另一个建议是，一旦确定验房日期，尽量提前预约并立即联系我们。借此机会测试一下产品通过询问验楼师如何解决某些常见的装修问题来检验其专业程度。还有建筑检查员要求的基础。首先是专业性。除了自身的专业知识外，验房师还接受专业培训，以确保他们的技术全面。要求要求验房人员以公正的态度和责任感服务和维护业主权益，对房屋质量提供客观合理的报告，并就房屋整改和维权提出相应的建议。这是法律赋予房主检查和验收其购买的房屋的权利。业主有权获得符合国家标准的合格商品。验房是必要手段ssary 保护您的权利。房屋检查结束后，要求房产中介对不合格的部分进行整改和赔偿，可以降低业主的维权成本，减少房屋修缮次数，延长房屋的使用寿命，节省业主的劳力和材料。资源并节省业主的维修资金。 4）房屋验收需要什么文件？开发商必须提供以下三份文件、一份证明和一份表格： 1、开发商接收房屋时，必须向业主出示《竣工登记表》正本，并经房屋管理处批准存管。签名并加盖公章以证明接受。 2、开发商接收房屋时，必须向业主提供《住宅质量保证书》正本。站立。开发商将房屋质量维修责任交给物业管理公司或者其他单位的，由开发商承担。必须注明《住宅质量保证书》中委托的单位名称，以保证住宅的质量标准。 3、开发商在接收房屋时，必须向业主提供《住宅使用说明书》原件。 《住宅使用说明书》应当对各部分的结构、性能、型式、性能、标准等规格进行说明。住所（组成部分），并标注使用注意事项。 4、开发商接收房屋时，必须向业主出示《建设工程质量合格证》正本。本证书由建设工程质量安全监督检验站（Station de surveilla质量）验收后。 5、开发商接收房屋时，必须向业主出具《房地产开发竣工综合验收合格证》原件。