（1）租赁期满前押金可以退吗？如果合同中没有约定，因租客提出解除合同而导致押金不退还的，押金必须退还。在下列情况下，押金可能会被扣留： 承租人未按照合同规定退还租约。租客没有定期缴纳租金。租客损坏属于业主的物品。 【法律依据】《担保法》第二条：在借贷、购销、货物运输、加工承包等经济活动中，债权人需要利用担保保证债权实现的，可以依照本法规定提供担保。本法规定的担保种类有保证、抵押、质押、留置权ges 和存款。 （二）乙方租房时应注意的事项： 1、不能“签署”口头协议。租房时必须签订租赁协议，并且租赁协议必须详细。即使你不了解普通版房屋租赁协议的细节，你也应该明确说明谁来支付水费、电费、煤气费、电话费、有线电视收视费、光学费、卫生费、物业管理费等。 .，并列出租金费用。每项前面的数字用于区分职责。最好在合同中包含房屋维修和费用，以避免将来出现问题。还要检查最新的水、电、物管、光纤电话等账单是否正确。已经解决了。 2、谁应承担义务t 租赁期内修理房屋的费用。如果房屋及其附属设备在使用过程中出现问题或故障，由谁修理、费用由谁承担，双方应事先明确。否则，一旦出现问题，很容易产生纠纷。 3. 房屋租赁协议中的出租人通常是房屋的所有者，但不限于房东。任何拥有该物品合法使用权的人都有权将其使用的物品转让给第三方，成为出租人。承租人不能以出租人不是房屋所有权人为由，援引合同无效而拒绝支付租金，但只能要求出租人承担因非房屋所有权人的违约行为而承担的责任。合同的执行。同时，《合同法》第224条规定：承租人可以将租赁的房屋转租给他人。经出租人同意的第三方。 4、核对权属证明上的人是否与您签订合同的人是同一人，核对出租人的权属证明与有效身份证明是否一致。租客首先应要求房东出示身份证原件和户口簿，因为现在很多骗子都使用假身份证进行诈骗。其次，他们必须要求业主出示房屋所有权证书原件以及产权文件；或使用权证明。如果在办理产权证书的过程中，必须出示与原业主签订的购房合同。 5. 如果承租人转租，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人给租赁物造成损失，承租人必须赔偿呃损失。该条款规定了承租人的转租权，表明承租人只要得到出租人的合法许可，也可以行使出租人的部分权利，但其权利的行使受到一定的限制。 6. 租金的支付方式和期限。这也是双方都应该关注的问题。无论是每三个月、每六个月甚至每年支付，双方必须明确约定，否则很容易产生冲突。 7、租金、物业管理费收取协议明确。租金由出租人收取，构成承租人使用房屋的对价；物业管理费由物业管理公司收取，是房地产公司为框架内所有业主和租户提供服务而收取的费用。其自身的商业活动。二者不构成法律关系，不能混为一谈。但如果双方合同中对此没有具体约定，出租人无权要求承租人缴纳物业管理费。 8、签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，对模糊的内容详细询问，并严格执行。双方签订《房屋租赁协议》时，最好详细列出房屋内的所有物品清单，并作为合同的附件保存。并注明如果损坏则由谁承担维修费用。这些看似无关紧要的细节其实很重要。签订租赁合同时还必须注明租赁日期、租赁期限、租金、变更租金的方式你等等，并避免使用模糊的语言。如果你想租一年，不要签订半年合同。防止业主半途加价。 9、审查合同标的是否合格，即出租人和承租人是否符合相应条件。检查租赁标的是否合格，即出租人的房屋是否是法律法规允许出租的房屋。检查房屋租赁手续是否办理完毕。住宿所有权证明并不是合法租赁的充分条件。按照现行规定，还必须取得住宅租赁许可证，租赁协议也必须登记后才能生效。 10、出租人未按照约定交付物品或者交付的物品不符合约定条件的，将承担责任。 (3)如何补偿泄漏出租屋有水吗？一般来说，出租屋漏水，房东有责任吗？但根据合同规定，自来水泄漏由乙方负责。如果漏水导致底层损坏，租户必须承担责任。 【法律依据】根据合同法第218条规定：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，不承担损害赔偿责任。 。第二百一十九条 承租人不按照约定的条件或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。第220条 出租人保证租赁财产的维修，但当事人另有约定的除外。 （四）租房要办理哪些手续？ 1. 出租人或承租人正在寻找通过中介等渠道向租户或合适的出租房产。 2、签订房屋租赁协议。 3、向出租房屋所在地的房地产登记机关提交房屋租赁协议及相关文件，申请房屋租赁协议登记备案。 4、取得房屋租赁证并缴纳相应税费。