1）农村集体建设用地分为 1.农村集体建设用地主要分为农用地、社会保障设施用地和商业用地三大类。 2.农村建设用地是指乡镇村（市）建设用地，乡镇村（市）建设用地是指乡镇村（市）集体经济组织和农村个人投资、筹集资金使用的土地用于各种非农活动的资金。建造。主要包括：乡（市）、村的公益救助用地和公共设施用地，以及农村宅基地。 3.法律规定城市地区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定的国有土地外，属于农民集体所有；自留地、自留山属于农民集体所有。 2）征用农村集体土地分为哪几个阶段？征用农村集体土地的步骤为： 1、按照规划预选农用地 2、编制建设项目可行性报告 3、提交土地申请；使用预筛选； 4、办理项目核准等手续； 5、提交正式用地申请； 6、办理审批手续，批准土地用途； 8. 取得土地；使用批准文件； 9、缴纳土地出让金，取得土地使用权； 10、履行建设项目审批手续，在指定土地上开工建设rné。 【法律依据】根据土地管理法第四条的规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用综合规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 3）土地、农村集体住房的买卖是否有效？土地和农村集体房屋的买卖是否有效，但必须符合相应的条件。根据土地管理法第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农业建设。买卖双方均为同一集体经济组织成员，且履行了产权审批手续的，合同有效。宝买卖农村房屋，必须具备下列条件： 1、农村房屋受让方是同一集体经济组织成员的； 2、受让方没有其他财产的； 3、移交房屋建成；合法并经批准，转让的房屋必须符合当地标准。 4.房屋销售须经集体经济组织提出申请并批准； 4）农村集体土地使用权抵押条件 《中华人民共和国担保法》规定，耕地、农场、自留地、自留山等集体土地使用权不得抵押。 《中华人民共和国土地承包法》规定，农村土地承包经营权抵押仅限于集体土地等农村土地。干旱线和荒滩，通过招标、拍卖、公众咨询等方式承包。经承包商同意并依法记录。业主有经营权证或者林权证才可以设立抵押。目前尚不清楚通过家庭承包获得的土地经营权是否可以抵押。 。