（一）出售安置房是否需要缴纳营业税？买卖安置房也是房地产交易，商业用途的房屋必须缴纳房产税。财产税包括营业税。旧房交易中，专业税：税率为5.55%，由卖方缴纳。同时明确，购买不满2年的非普通住宅转让并出售的，属于商誉。购买超过2年的非普通住宅转让、出售的，须全额征收。 转让、出售、购买的住宅或普通住宅转让、出售、购买不满2年的，按价格征收职业税。两次交易之间的差异；普通住宅转让、出售、购买超过2年的，应纳税额如果出售的财产是非住宅财产，例如商店、办公室或厂房等，则商业可免税。 ;无需证明2年后是否必须全额征收职业税。营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者出售不动产的单位和个人所产生的营业额征收的税种。营业税是流转税制中的主要税种。 （二）经过公证的安置房协议是否有效？安置房拆迁补助协议是否有效？拆迁安置房屋可以捐赠，可以到拆迁安置办公室办理房屋变更登记手续。此外，在产权归属之前拆迁房屋实际转让的，捐赠人也可以撤销房屋的捐赠。 【法律依据】《合同法》第四十四条：依法成立的合同自成立时生效。 （3）安置房是否属于第一套房？ 1、一般情况下，安置房只要拿到了房产证，就被认为是第一套房子。安置房是否属于第一套房，一般应根据安置房是否取得房产证来确定。安置房房产证已发给业主的，安置房视为第一套住房。业主购买安置房时未取得房产证的，其中一项移民安置不考虑为第一。房子。 2、我国对于安置房没有非常统一的标准。如果安置房所在城市不同，安置房的管理规定也会不同。因此，在一些地区，安置房正在迅速应用于房地产。有的地区办理安置房房产证需要较长时间，但有的地区则可能拿不到安置房房产证。 3、如果您想查询该房屋是否为您的首套住房，您可以携带身份证到当地房管局查询房管局系统是否显示该房屋购买者已完成房屋登记。那么房子就不考虑了e 喜欢第一个居住地。如果购房者未以自己的名义进行房屋登记，则该房屋将被视为第一套房屋。 4、安置房可以办理房产证的，在房屋房产系统登记后，安置房的所有人必须到当地房管部门办理登记手续。获得后，安置房将不属于第一套房。当业主再次购买房屋时，只能算是第二套住房。 5、安置房尚未取得房产证的，安置房一般未在房管部门登记，业主姓名一般被认定为无房，安置房为gen。被普遍认为是第一所房子。未取得房产证的安置房一般不准上市，无需办理房管局。它们一般只能私下协商，且此类交易一般不受法律保护。 。 （四）安置房可以办理房产证吗？如今，很多人的房屋被拆迁后都被分配到了安置房。有人担心，如果没有房产，房产证怎么办？证书，归属问题就会很麻烦。那么安置房可以办理房产证吗？下面我们就来看看吧。安置房可以办理房产证。普通安置房指政府分配的商品房或购买的中低价位商品房。该房产为私人所有，但不能上市。五年内。五年后，可以申请房地产证书。另一类是房地产开发公司购买的中低价位商品房。它们与普通商品房没有什么不同。可以自由挂牌，并可以按程序申领房产证。安置房是指政府为安置城市道路建设和其他公共设施建设项目中被拆迁户而建造的房屋。即因城镇规划、土地利用规划等原因拆除并重新安装供居民或租客居住的房屋。 (5)如何g安置房买卖纠纷的处理 1、协商解决。谈判和沟通一直是解决争议的第一步，也是双方最快的方式，所以应该先进行谈判。购房者在协商和解时，还应了解相关政策法规，以免处于不利地位。 2、调解和解。如果双方协商无法达成协议，则只能通过第三方进行调解。虽然不像谈判那么简单方便，但也是解决双方纠纷较快捷的方式。 3. 争议解决。如果双方通过协商、调解未能解决争议，则须将争议提交给有关部门处理。法院。这种方法虽然比较公平，但是比较耗时，成本也比较高。