1. 管理服务人员工资：指房地产公司聘请提供物业管理服务的员工的工资和福利。这些员工通常包括物业经理、保安、清洁工、园林绿化工人等。他们的职责包括维护酒店的公共设施和便利设施，并提供清洁、保安、景观美化和其他服务。这些员工的工资和福利构成财产成本的很大一部分。 2. 物业公共区域和共用设施设备的日常运营和维护费用：这些是物业公共设施和设备的运营和维护费用。这些设施设备包括电梯、水泵、照明、空调、安装消防等为了保证这些设施设备的正常运行，物业管理公司必须投入一定的资金进行维护和保养。这些费用包括设备更换、修理、维护等。 3. 物业管理区域清洁卫生费：指物业公共区域和私人区域的清洁卫生费用。这些区域包括走廊、公厕、广场、道路等。为了保持这些区域的清洁卫生，物业管理公司必须聘请保洁人员进行清洁和维护。这些费用包括清洁工的工资、清洁材料、搬家和垃圾清除等费用。 4、物业管理区域绿化维护费用：为物业管理区域绿化维护费用。物业公共区域绿化。这些区域包括花园、草坪、花坛等。在社区内。为了维护这些地区的绿色环境，房地产公司需要聘请绿化维护工进行修剪、施肥、浇水等。植物。这些费用包括绿化维护人员工资、绿化材料及其他费用。 5、物业管理区秩序维持费：这是物业公共区域的秩序维持费。这些区域包括道路、停车场、广场等。在社区中。为了维持这些区域的秩序，物业公司必须聘请保安人员进行巡逻、门卫等。这些费用包括保安人员工资、保安设备等。 6. 办公费用：这些是办公费用u 房地产公司的。这些费用包括办公室租金、办公用品、通讯费用等。这些费用是维持物业管理公司正常运营所必需的。 7、物业管理公司固定资产折旧：物业管理公司固定资产折旧费用。这些固定资产包括车辆、电脑、办公家具等。为了维持这些资产的正常使用，物业公司必须按照一定的会计规则对其进行维护和保养并进行折旧计算。这些折旧费用也是财产税的一部分。 8、物业公用区域、公用设施设备和公众责任保险的保险费用：这些是房地产公司的保险费用。这些保险包括财产的公共区域、共用设施和设备的保险以及民事责任保险。为了保证业主和使用者的安全，物业公司必须购买这项保险，以避免一定的风险。这些保险费用也是拥有成本的一部分。 9、经业主同意的其他费用：是指经业主同意发生的其他费用。这些费用可能包括某些特殊服务的费用或房主协会商定的其他事项的费用，例如社区文化活动、圣诞装饰等。土地费什么时候开始缴纳？土地使用费缴纳期限可由业主与房地产公司按照合同约定确定。一般来说，业主入住小区后，必须到物业管理处办理。请从社区注册并接收密钥。届时，房东被视为已正式入住并必须开始付款。物业管理费。根据国家法律法规规定，业主收到开发商的入住通知后，将按照入住通知上注明的时间开始缴纳物业费，在此期限后，房屋的所有费用和责任均由业主承担。业主的责任。他自己。具体来说，如果房屋已竣工并通过验收，业主可以选择入住，并在入住后一定期限内按照开发商或房地产公司的要求缴纳物业管理费。房屋未竣工或者存在质量问题导致业主无法入住的，业主可以拒绝缴纳物业管理费。e 并要求开发商或房地产公司承担相关责任并解决问题。需要注意的是，国家法律法规并没有规定土地费的缴纳频率，具体缴纳期限可以在签订物业管理合同时协商确定。一般来说，土地使用费的支付周期可以是一年、一个季度或一个月，具体取决于合同中的规定。同时，业主在缴纳物业管理费时，应仔细核对各项费用明细，包括管理服务费、公共设施设备维护费、保洁费、绿化维护费等，确保准确无误。以及收费的合理性。付款金额。