二手房合同买卖纠纷怎么处理
1、双方协商:协商是解决争议的最佳途径。有关各方可以在平等互利、协商一致的基础上,通过协商达成和解协议,解决争议。 2、请求调解:当事人不愿协商解决或者协商不成的,可以向有关行政机关投诉或者通过调解委员会调解解决。 3、请求仲裁:合同约定通过仲裁解决争议的,必须按照合同执行。 4、向人民法院提起诉讼:当事人认为自己的合法权益受到侵害的,可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院依法作出判决。哦。买卖二手房的注意事项 1、确认权属:卖方必须提供合法的权属证明原件,以及原业主的身份证、房产证等相关资料。 2、选择靠谱的中介:选择中介要慎重,首先要选择“靠谱”的中介。 3、了解政策:了解当地房地产政策及各项税收政策。 4. 选房步骤:首先您需要清楚地考虑您的购房需求和财务预算。 5、参观步骤:遵循“多看、多听、多问”的原则。 6、购房阶段:签订合同前,确认付款方式、期限等条款。 7. 转账步骤:需要确认费用、截止时间和转账金额其他转让条件。 8、缴纳定金并签订合同:如果您感兴趣的房子还在抵押状态,最好不要把定金直接交给业主,而是交给第三方进行监控。一般来说,支付定金时就会签订预售合同。 9. 房屋回购:房屋回购是二手房交易的过程。 10、首付及资金监控:资金监控现已成为一个系统。买家和卖家都遵守既定法规,风险非常低。无论采用何种交易方式,存款都必须置于银行的控制之下。 11、签订买卖合同:买卖双方须携带身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。 12.选择银行并申请抵押贷款:如果没有它不是一次付款,买家仍必须联系银行以获得抵押贷款。到银行申请贷款时,买卖双方必须到场,并携带身份证原件、收入证明和销售合同。 13、房产过户及纳税:过户时,须到房产所在地土地登记中心办理过户手续。买卖双方须携带身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。
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