1、房屋阳台、屋顶、墙壁等公共部位漏水，由物业管理公司负责。 2、房屋自用部分因防水或非法改装等原因出现漏水情况，由业主承担责任。 3、如因房屋质量原因出现漏水，可以向开发商投诉。 4、如无法确定责任人，可通过法律程序解决争议。家里漏水是什么原因造成的？ 1、房屋年龄：房屋老旧，防水材料老化变质。如果买家选择二手房，就意味着房子老旧，居住时间较长，维护保养措施不到位。防水材料也是正常的这里。房屋屋顶老化破损，房屋漏水属正常现象。 2、材质不好：如果买了新房，还可能面临顶楼漏水的风险。部分原因是建筑商偷工减料，使用劣质防水材料来防止上面漏水。建筑物的楼层。许多植物种植在其他房屋的上层，这也会影响防水材料的效果。 3、人为损坏：业主使用不当或随意改装造成房屋或邻近房屋漏水。也有可能是人为原因造成房屋漏水，但这种情况开发商不承担免费维修的义务。买家必须找到破坏者提供维修服务修理，否则业主必须修理并让破坏者承担修理费用。 4、质量问题：开发商在建造房屋时，由于设计失误、材料选择不当、施工不规范等原因，导致房屋本身出现质量问题，造成渗漏。如果在有效期内防水漏水，属于开发商的责任，开发商有义务免费维修。购房者应尽快联系开发商要求维修。开发商未履行义务的，应向消费者协会、住房和城乡建设部、质监局等部门投诉。如果问题无法解决，可以通过法律途径解决。如何修复漏水的房子 1. Éradi去除损坏的防水层：铲除损坏的防水层并创建新的防水层。在制作防水层之前，必须将底漆清理干净，并涂刷防水涂料。 2、重做防水层：重做防水层时，应注意防水层的厚度和涂料的使用情况，避免再次造成防水层的问题。防水层厚度必须符合设计要求，涂料必须涂刷均匀，不得渗漏。 3、地板和墙壁也应安装防水层：除了地板外，墙壁上也应安装防水层，防止墙壁积水。同时还应检查窗户与墙壁连接处是否有渗水问题。 4. 检查管接头：如果管接头处出现泄漏，必须更换或重新连接管道。更换管道时，应注意管接头的密封和固定。 5、检查水管：水管漏水通常表现为水管连接问题。应拆卸连接件，检查是否老化或损坏，并及时更换。 6.检查墙壁：检查墙壁是否有凹痕或裂缝。如果存在这些现象，必须及时处理，避免进水。 7、重做墙面：如果墙面出现渗水，则需要将墙面上的油漆、腻子等材料清理干净，然后重做墙面。同时要检查窗户与窗户的连接处是否有渗水的问题。和墙。